Familienimmobilie – 3 Schlafzimmer – Pool – Außergewöhnliche Lage am Ufer der Marne

Exklusivangebot – In Chennevières-sur-Marne, in einer besonders begehrten Wohnlage, bietet dieses charaktervolle Anwesen ein außergewöhnliches Lebensumfeld: ruhig, grün und in unmittelbarer Nähe zur Marne.

Mit 167,60 m² Wohnfläche verfügt dieses Haus über eine sehr gefragte Familienaufteilung mit drei Schlafzimmern, großzügigen Empfangsbereichen und mehreren Bädern. Das Erdgeschoss ist um ein geräumiges Wohnzimmer von 46,37 m² und ein separates Esszimmer von 19,49 m² angeordnet und bietet besonders ansprechende Raumvolumen für das Familienleben und den Empfang von Gästen.

Das Anwesen verfügt außerdem über ein äußerst privilegiertes Außenareal mit privatem Swimmingpool, mehreren Nebenräumen, einem Weinkeller und Technikräumen.

Sein wirklich außergewöhnliches Merkmal ist jedoch die privilegierte Verbindung zur Marne mit exklusivem Zugang, der das Anlegen des Bootes des Eigentümers ermöglicht. Ein seltenes Privileg in der Region Paris, das die Möglichkeit bietet, täglich ein urlaubsähnliches Umfeld zu genießen und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt zu bleiben.

1 Weinkeller

1 Nebengebäude

1 Technikraum / Pooltechnikraum

Überdachter Eingangsbereich

Privater Swimmingpool

Privilegierter Zugang zur Marne mit der Möglichkeit, das Boot anzulegen

Eine Immobilie mit vollständiger Ausstattung

Energieausweis: E – 252 kWh/m²/Jahr Treibhausgasemissionen: E – 55 kg CO₂/m²/Jahr

Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: 3.640 € bis 4.990 €

Transaktionskosten vom Verkäufer zu tragen

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr