Borgo Pian di Rocca: Neubau nahe am Meer
500.000 €
- 5 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~115 m² Gesamtfläche
- ~88 m² Wohnfläche
Beschreibung
Eingebettet in das Grün der herrlichen Landschaft der Maremma liegt das charakteristische Dorf Pian di Rocca, einer der beliebtesten Orte der Gegend, nur wenige Kilometer vom Zentrum von Castiglione della Pescaia und von den renommierten Stränden von Rocchette entfernt, die für ihr kristallklares Meer, den goldenen Sand und die unberührte Schönheit der Landschaft berühmt sind.
In diesem Borgo bieten wir zwei elegante, neu gebaute Doppelhaushälften an, beide mit lichtdurchfluteten Räumen und hervorragender Bauqualität. Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen: Bei einer Lösung sind die Etagen durch eine Innentreppe verbunden, während bei der anderen die untere Ebene über einen unabhängigen Zugang verfügt und intern nicht mit der Hauptebene verbunden ist. Beide sind von einem privaten Garten vorne und hinten umgeben, ideal, um die Außenbereiche in völliger Privatsphäre zu genießen.
Der Eingang erfolgt über eine angenehme Veranda, die in den hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Kochnische führt. Der Schlafbereich umfasst zwei große Doppelzimmer und zwei Bäder, davon eines en suite für das Hauptschlafzimmer. Abgerundet wird die Immobilie durch einen Abstellraum, einen Technikraum, einen Keller und private Stellplätze.
Innerhalb der Anlage gibt es außerdem einen weiteren, als Parkplatz vorgesehenen Bereich, in dem je nach Bedarf zusätzliche Stellplätze erworben werden können.
Diese Residenzen sind die ideale Lösung für alle, die nur wenige Minuten vom Meer entfernt, in der Ruhe der toskanischen Landschaft leben möchten, ohne auf Komfort, Privatsphäre und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.
KellerGartenVerandaGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
Objektdetails
- Objektart
Doppelhaushälfte
- Zimmer
5
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
2
- Etagen-Anzahl
2
- Gesamtfläche
~115 m²
- Wohnfläche
~88 m²
- Nutzfläche
~65 m²
- Gartenfläche
~540 m²
- Bodenbelag
Fliesen
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden
Ja
Ort: Castiglione della Pescaia, Toskana
Die Geschichte von Pian di Rocca reicht bis in die Antike zurück. Das Gebiet war bereits in etruskischer und römischer Zeit besiedelt bzw. genutzt, wie archäologische Funde im nahegelegenen Ort Val Berretta belegen. Über Jahrhunderte war das Land von Sümpfen und Feuchtgebieten geprägt, bis zu den großen Trockenlegungs- und Meliorationsarbeiten, die im 18. Jahrhundert von den Lothringern gefördert und vom Ingenieur und Hydrauliker Leonardo Ximenes geleitet wurden. Sie verwandelten diesen Teil der Maremma in eine der fruchtbarsten Kulturlandschaften der Toskana.
Genau in dieser Zeit entstand die historische Fattoria di Pian di Rocca, um die sich das kleine ländliche Dorf entwickelte, bestehend aus Landgütern, bäuerlichen Wohnhäusern und der Kapelle Santa Rita, die noch heute von der landwirtschaftlichen Geschichte des Ortes zeugt. 1952 wurde das große Gut im Zuge der Agrarreform unter zahlreiche Bauernfamilien aufgeteilt und prägte so die heutige Identität des Gebiets.
Heute bewahrt Pian di Rocca den authentischen Charme der maremmanischen Landschaft, in der Natur, Tradition und Lebensqualität in perfektem Gleichgewicht zusammenfinden. Nur wenige Minuten von den Stränden von Rocchette und dem historischen Zentrum von Castiglione della Pescaia entfernt, zählt es zu den begehrtesten Lagen für alle, die in ruhiger, grüner Umgebung leben möchten, ohne auf Meeresnähe und die wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.
Pian di Rocca ist gut an das Zentrum von Castiglione della Pescaia angebunden, einem sehr beliebten und sowohl von italienischen als auch ausländischen Gästen besuchten Ort. Die gesamte Gegend bietet ausgezeichnete Restaurants; für Dienstleistungen und Geschäfte genügt es, in den Ort zu fahren, nur 5 km entfernt.
Follonica – 19 km
Grosseto – 29 km
Siena – 101 km
Pisa (Galileo Galilei) – 130 km
Florenz – 175 km
Rom (Fiumicino) – 200 km
Grundrisse (2)
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