VERKAUFT: Exklusive 7-Zi-Whg in der Weststadt: Historischer Charme trifft modernen Luxus

Diese exklusive Etagenwohnung mit 7 Zimmern, 3 Bädern sowie einer Dachterrasse von ca. 45 m² erstreckt sich über drei Ebenen und bietet höchsten Wohnkomfort. Die im Jahr 1896 erbaute Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 238 m² und wird effizient über Fernwärme beheizt, was für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt. Beim Betreten der Wohnung im 2. Obergeschoss gelangen Sie in die einladende Diele. Auf der rechten Seite führt eine Treppe in die oberen Etagen. Hier befindet sich auch eines der hellen Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Über den Flur erreichen Sie die weiteren 3 Zimmer auf dieser Etage, eines mit Balkon, die beiden anderen Zimmer mit Bad en Suite. Auf dieser Etage befindet sich noch ein weiteres Duschbad. Eine Etage höher im Dachgeschoss, die auch über einen zweiten Eingang verfügt, erwarten Sie 2 weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC. Am Ende des Flurs öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche und Einbauschränken für ausreichend Stauraum. Als Herzstück der Wohnung lädt dieser Bereich zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Vom Dachgeschoss aus führt die Treppe weiter ins Speichergeschoss, wo Sie ein Atelier erwartet, das sich hervorragend als kreativer Rückzugsort oder Arbeitsraum nutzen lässt. Ein besonderes Highlight dieser einzigartigen Wohnung ist der direkte Zugang zur großzügigen, ca. 45 m² großen Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Umgebung bietet und eine perfekte Oase für entspannte Stunden im Freien darstellt. Die Wohnung verfügt zudem über einen Kellerabstellraum und einen Parkplatz im Hinterhof. Diese außergewöhnliche Etagenwohnung kombiniert großzügiges Wohnen mit modernem Komfort und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnraum begeistern! Energieangaben: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 120, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Fernwärme, Baujahr: 1890, Energieklasse: D