Ihr Zuhause mit Geschichte - Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in Bulach

Tauchen Sie ein in die Geschichte: Dieses einzigartige Fachwerkhaus aus dem Jahr 1734 bietet Ihnen ein besonderes Wohnerlebnis im charmanten Stadtteil Karlsruhe-Bulach. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 255 m² ist dieses Anwesen ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz, die Wert auf Authentizität und Charakter legen. Ein Highlight ist der separat zugeordnete Garten von ca. 96m²mit überdachter Terrasse und Gartenhaus - ein geschützter Außenbereich für entspannte Stunden, zum Gärtnern oder als Spielplatz für Kinder. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die Geschichte: Die charakteristisch niedrige Deckenhöhe, typisch für die Bauzeit, diente damals wie heute auch energetischen Zwecken - weniger Raumvolumen bedeutet geringeren Heizbedarf und schnellere Aufwärmzeiten im Winter. Das Haus gliedert sich in zwei Wohnetagen, ein Dachgeschoss sowie einen historischen Vorratskeller. Im Erdgeschoss befinden sich 3 großzügige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die helle Wohnküche im hinteren Teil lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Von hier erreicht man die Waschküche, ein Badezimmer sowie den Vorratskeller. Eine massive Holztreppe führt ins Obergeschoss, das mit seinem eigenen Charakter überzeugt. Im Zentrum: eine charmante Wohnküche aus Massivholz mit offenem Grundriss. Drei weitere Zimmer und ein modernisiertes Tageslichtbad ergänzen diese Etage. Besonders hervorzuheben ist der einzigartige Schlafbereich mit leichtem Höhenversatz - angenehm abgeschirmt vom restlichen Wohnraum und mit schönem Blick in den Wohnbereich, ideal zum Entspannen. Auch das Dachgeschoss mit kleinem Balkon auf der Ostseite bietet Potenzial für Ausbau und individuelle Nutzung. Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie - es ist ein Stück Geschichte. Ideal für Liebhaber historischer Architektur, die das Einzigartige schätzen und bewahren möchten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute. Energieangaben: Bei denkmalgeschützten Gebäuden ist kein Energieausweis erforderlich.