Freistehendes Zweifamilienhaus am Kapellenberg – Raum für Familie und Zukunft

In gefragter Wohnlage am Hofheimer Kapellenberg bietet dieses freistehende Zweifamilienhaus viel Raum für Familien, mehrere Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Zwei nahezu gleich geschnittene Wohneinheiten, rund 177 m² Wohnfläche, ein eingewachsener Süd-West-Garten und zusätzliche Flächen schaffen vielseitige Möglichkeiten. Das gepflegte Haus befindet sich technisch und gestalterisch weitgehend in einem baujahrtypischen Zustand und kann nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickelt werden.

Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie den Charakter eines gepflegten Wohnhauses mit angenehmer Raumstruktur und guter Belichtung. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Wohnlage, der schön eingewachsene Gartenbereich mit Süd-West-Terrasse sowie die Privatsphäre auf dem Grundstück.

Zusätzlich stehen umfangreiche Nutzflächen zur Verfügung. Das Kellergeschoss umfasst ca. 71 m² inklusive Doppelgarage und bietet damit praktische Abstell-, Wirtschafts- und Lagerflächen.

Besonders interessant ist das Dachgeschoss mit weiterem Entwicklungspotenzial. Die vorliegende Berechnung weist hier ca. 56 m² potenziell ausbaubare Fläche aus – vorbehaltlich einer baurechtlichen und brandschutztechnischen Prüfung und Genehmigung. Dadurch eröffnet sich die Option weiterer individueller Nutzungen wie z.B. als Atelier oder Homeoffice.

Käufer erhalten hier die seltene Möglichkeit, eine charakterstarke Bestandsimmobilie in sehr guter Hofheimer Wohnlage nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.