Panoramablick auf das Meer & seltenes Potenzial

Villa in ruhiger Wohnungseigentümergemeinschaft mit außergewöhnlichem, panoramischem Meerblick auf den Felsen, den Hafen von Monaco, das Tropaeum Alpium und bis zur italienischen Küste. In unmittelbarer Nähe des Dorfes, der Geschäfte und der Zufahrten gelegen. Seltene Immobilie, die die Vorteile einer Wohnung (vereinfachte Verwaltung, gesichertes Umfeld) mit dem Komfort und der Unabhängigkeit einer privaten Villa verbindet. Die Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt sich auf 3 Ebenen. Die Hauptebene umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche mit Zugang zu einer Terrasse. Die Gartengeschoss-Ebene besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Duschbad, einem Badezimmer und einem separaten WC. Die letzte Ebene beherbergt eine Master-Suite mit Außenzugang. Die Immobilie verfügt über ein Grundstück von ca. 436 m², mit Zugang zum Dorf über eine Treppe, und bietet ein hohes Ausbaupotenzial, mit der Möglichkeit, eine Dachterrasse mit Jacuzzi sowie einen privaten Pool im Garten zu schaffen. Residenz mit Pool, begehrte Wohnlage, in der Nähe des Golfplatzes, der Geschäfte und der Autobahnachsen. Monaco ist nur wenige Minuten entfernt, der Bahnhof, die Strände und der internationale Flughafen Nizza sind leicht erreichbar. Energieeffizienzdiagnose: 109 (B) Treibhausgasemissionen: 3 (A) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1390–1940 Euro. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 81 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten der Lose: 3152 €. Laufendes Verfahren: ja. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr