Stadthaus Juwel nach Revitalisierung

Dieses bezaubernde, kernsanierte Stadthaus wurde im Jahre 1906 durch den Architekten Carl Schaumburg entworfen eingebettet in das historische Viertel Alt-Oberkassel. In bester Lage von Oberkassel auf der Cheruskerstraße, einer ruhigen Seitenstraße, entstand ein drei-stöckiges Einfamilienhaus mit entzückender Stilfassade. Die ideale Südausrichtung des Grundstücks beschert lichtdurchflutete Wohn-räume und viel Tageslicht im hauseigenen Garten. Das Haus wird aktuell durch den bekannten Bauträger Udo Hensgen in Kooperation mit dem Architekturbüro Berg vollständig revitalisiert. Entstanden ist ein modernes Stadthaus in einem historischen Gewand. Im Rahmen der Sanierung wurde der Grundriss neu geplant und entspricht so den heutigen Anforderungen an ein anspruchsvolles Wohnen. Die bestehende Gebäudestruktur wird bewahrt, während das Haus im Inneren vollständig neu gedacht wurde. Die Erschließung über das Treppenhaus bleibt erhalten, dahinter entfaltet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und modernster Haustechnik. Die Räumlichkeiten verteilen sich über fünf Wohnetagen und ca. 286 m². Es stehen sechs Zimmer, eine Wohnküche, eine Ankleide und fünf Bäder jeweils mit bodenebener Dusche zur Verfügung. In der unteren Ebene sind Hauswirtschafts- und Abstellflächen sowie ein großer Fitnessbereich mit direktem Gartenzugang, einer Trainingsfläche für maximalen Bewegungsraum sowie einer separaten Badeinheit vorgesehen; ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, aber feiner Südgarten, der das Potenzial zu einem echten Idyll hat. Hervorzuheben sind neben der perfekten Lage und eindrucksvollen Deckenhöhen bis nahezu drei Meter zur Erweiterung der Wohnflächen ins Freie. Beheizt wird das Haus überwiegend mit Fußbodenheizung vom Erdgeschoss bis einschließlich 2. OG sowie mit Heizkörpern im Spitzboden und Souterrain. Zusätzlich sorgen zwei Klimaanlagen für angenehmes Raumklima. Es sind neue Holz-Fenster nach aktuellem energetischem Standard mit Verdunklung zur Straße und zum Garten verbaut. Die Liegenschaft wird ohne Oberböden und ohne Fertigstellung der Bäder angeboten. Alle Ebenen sind so vorbereitet, dass ein Bodenbelag nach individuellen Vorstellungen realisiert werden kann, von edlem Parkett bis zu hochwertigen Designbelägen. Die Wände sind glatt verputzt und erhalten einen Grundanstrich. So bietet sich für Sie die Gelegenheit den finalen Innenausbau hinsichtlich des persönlichen Geschmacks ganz individuell zu organisieren.