Kaldauen, Siegburg
Stilvoll modernisiertes Haus mit Pool
Preis
539.000 €
Stilvoll modernisiertes Haus mit Pool
- 4 Zimmer
- 2 Badezimmer
- ~214 m² Gesamtfläche
- ~115 m² Wohnfläche
- ~550 m² Grundstücksfläche
Beschreibung

- Objektart
Sonstiges
- Zimmer
4
- Badezimmer
2
- Etagen-Anzahl
3
- Garagen
2
- Parkplätze
3
- Gesamtfläche
~214 m²
- Wohnfläche
~115 m²
- Grundstücksfläche
~550 m²
- Nutzfläche
~100 m²
- Bodenbelag
Fliesen
- Baubeschränkungen
Keine
- Baujahr
1917
- Energieeffizienzklasse
G
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
240 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Kaldauen, Siegburg
Dieses gemütliche Haus liegt im Ortskern von Siegburg-Kaldauen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäcker sind in fünf Minuten fußläufig zu erreichen. Auch Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe. Die Lage in Siegburg richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die urbane Nähe, exzellente Anbindung und ein kultiviertes Umfeld schätzen – ideal für Pendler nach Köln/Bonn ebenso wie für Vielreisende, die kurze Wege zum Flughafen erwarten. Im Alltag überzeugt eine gewachsene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Feinkost, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn liegt nur ca. 6 Minuten mit dem Auto entfernt; von dort erreichen Sie Köln Hbf in rund 25 Minuten und Bonn Hbf in etwa 10–15 Minuten. Zum Flughafen Köln/Bonn gelangen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Für Freizeit und Erholung bieten sich Spaziergänge an der Sieg, Radtouren ins Umland und Ausflüge ins Siebengebirge an; Kultur und Shopping in Köln und Bonn sind jederzeit komfortabel möglich. Besonders ist die seltene Kombination aus ruhigem, hochwertigem Wohngefühl und erstklassiger regionaler wie internationaler Konnektivität – ein Standort, der Alltag und Anspruch mühelos vereint.
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