Seltene Gelegenheit in Grumme – großzügige Eigentumswohnung mit Balkon

Direkt gegenüber den Grummer Teichen befindet sich diese charaktervolle Eigentumswohnung mit rund 123 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1950. Der großzügige Grundriss, die unterschiedlichen Wohnbereiche und die individuelle Materialauswahl verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und schaffen ein Wohngefühl, das sich angenehm von klassischen Standardgrundrissen abhebt. Einen besonderen Mittelpunkt bildet der weitläufige Wohnbereich. Warme Holzböden, großzügige Fensterflächen, Natursteinelemente und der Kamin sorgen für eine behagliche Atmosphäre und prägen den Charakter des Raumes. Direkt angrenzend befindet sich ein separates Lese- bzw. Wohnzimmer, das sich ebenso als Bibliothek, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsort nutzen lässt. Der Essbereich im rechten Teil des Wohnbereichs bietet ausreichend Platz für eine größere Tafel und schafft einen einladenden Rahmen für gemeinsame Abende. Die separate Küche überzeugt durch ihre Größe, viel Stauraum und Tageslicht; zusätzlich bietet sie Platz für einen kleineren Ess- oder Frühstücksbereich. Das großzügige Schlafzimmer bietet neben einem großen Bett ausreichend Stellfläche für Schränke und weitere Möbel. Ein zusätzliches Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen und unterstreicht die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Duschbad mit Dusche, WC und Waschtisch. Vom Wohnbereich aus ist der Balkon erreichbar, der einen angenehmen Außenbereich mit Blick ins grüne Umfeld bietet. Zur Wohnung gehören außerdem drei großzügige Kellerräume. Im Rahmen der Kernsanierung im Jahr 2000 wurden unter anderem Elektrik, Leitungen und Bäder erneuert; hochwertige Lärchen-Echtholzböden unterstreichen den charaktervollen Gesamteindruck. Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Ihre großzügige Wohnfläche, die vielseitige Raumaufteilung, der Kamin, zwei Bäder, der Balkon und die unmittelbare Nähe zu den Grummer Teichen machen sie zu einer Immobilie mit besonderem Wohncharakter und attraktiver Lage.