Bright, modern interior with a wooden spiral staircase and black metal railing. White kitchen and large windows in the background. [AI-generated text]
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Stylisches Penthouse mit Dachterrasse und Weitblick

1.995.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~260 m² Gesamtfläche
  • ~260 m² Wohnfläche
  • ~58 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1909

Beschreibung

• Großzügiger ca. 102,50 m² Wohn-/ Essbereich • SieMatic Einbauküche • Exzellente Lichtverhältnisse • Empore mit Zugang zu der Terrasse • Kleiner Lift von der Küche in die Empore • Zwei Schlafzimmer mit Bad en-Suite • Begehbares Ankleidezimmer • Zwei Bäder • Gäste -WC • Antiker Kamin aus dem 17. Jahrhundert • Ca. 58 m² Aufdachterrasse mit 360° Weitblick • Süd ausgerichtete Loggia auf der Wohnebene • Parkett • Fußbodenheizung • Historische Fliesen in allen Bädern • Autarke Versorgung mit Gas, Wasser und Strom • Solaranlage • Klimaanlage • Deckenhöhe bis zu ca. 5 Meter • Maßangefertigte Einbauten • Dreifachverglasung • Alarmanlage - Höchste Sicherheitsstandards • Große Garderobe + 1 Technik/ Abstellraum • Aufzug • Baujahr 1909 / Dachausbau 2011 • Hübsch angelegter, begrünter Innenhof • Gepflegtes Gebäude in Top-Lage
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheSicherheitssystemTerrasseAufzugKaminEingebauter KleiderschrankGästetoilette
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Engel & Völkers Berlin-Grunewald

Ihr:e Expert:in: Anna Kraft

Engel & Völkers ID: W-02LR0H

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Gesamtfläche

    ~260 m²

  • Wohnfläche

    ~260 m²

  • Terrassenfläche

    ~58 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1909

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    115,21 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Charlottenburg, Berlin

Charlottenburg-Wilmersdorf ist der gefragteste Stadtteil in der City-West. Dank seiner zentralen Lage, der guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört das Viertel zwischen Kurfürstendamm und Kantstraße zu den begehrtesten Lagen der City-West. Die Ulmenbäume tauchen diese Straße schon früh im Jahr in ein grünes Blätterkleid. Lietzenseepark und Stuttgarter Platz sind echte Magneten und fußläufig zu erreichen. Hier laden Boutiquen, Cafés und Restaurants, Kinos und Theater zum Flanieren und Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte besser nicht sein. Den Flughafen BER erreichen Sie über die nahe Stadtautobahn und den Bahnhof Charlottenburg in etwa 30 Minuten.

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