Auf einem ca. 2.377 m² großen Grundstück bietet diese Gewerbeimmobilie Unternehmen die Möglichkeit, den eigenen Betriebs- und Verwaltungsstandort langfristig im Eigentum zu sichern.
Die vorhandenen Flächen im Erdgeschoss und in den Obergeschossen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel an die individuellen Anforderungen des Unternehmens anpassen. Büro, Verwaltung und gewerbliche Bereiche können dabei sinnvoll unter einem Dach miteinander verbunden werden.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Unternehmen, die einen neuen Firmensitz suchen, ihren bestehenden Standort erweitern oder den Schritt von der Miete in das eigene Gewerbeobjekt gehen möchten. Die vorhandenen Flächen bieten Gestaltungsspielraum, um den Standort entsprechend den betrieblichen Anforderungen zu nutzen und langfristig weiterzuentwickeln.
Durch die Kombination verschiedener Nutzungsbereiche eignet sich das Gebäude für unterschiedliche betriebliche Konzepte. Ob Verwaltung, Büro, Dienstleistung, Handwerk oder weitere gewerbliche Nutzung, die Flächen können flexibel auf die jeweiligen Anforderungen ausgerichtet werden.
Neben der Eigennutzung bietet die Immobilie auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven. Die vielseitige Nutzbarkeit ermöglicht eine gewerbliche Vermietung und eröffnet damit Potenzial für eine langfristige Nutzung und nachhaltige Standortperspektive.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Schelklingen im Alb-Donau-Kreis, rund 20 Kilometer westlich von Ulm. Der Standort bietet eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Über die nahegelegeneB492 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Ulm und in das regionale Wirtschaftsgebiet. Die Autobahn A8 ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine direkte Anbindung in Richtung Stuttgart und München.
Schelklingen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Ulm–Sigmaringen. Damit ist der Standort auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Als gewachsener Wirtschaftsstandort bietet Schelklingen ein Umfeld mit Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen, insbesondere aus Handwerk, Produktion und Dienstleistungen. Die Lage eignet sich damit insbesondere für Unternehmen, die einen gut erreichbaren und langfristig nutzbaren Betriebs- und Verwaltungsstandort suchen.
Ergänzt wird die gewerbliche Standortqualität durch die Lage am Rand der Schwäbischen Alb und die Nähe zum Biosphärengebiet Schwäbische Alb. Damit verbindet der Standort eine gute infrastrukturelle Erreichbarkeit mit einem attraktiven naturnahen Umfeld.