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RESERVIERT! Renovierungsbedürftiges Wohnhaus auf sonnigem Grundstück

250.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~180 m² Gesamtfläche
  • ~114 m² Wohnfläche
  • ~1.600 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im beliebten Ortsteil Seelbach erwartet Sie ein stark sanierungsbedürftiges Haus mit ca. 180 m² Gesamtfläche und ca. 114 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Eingangsebene umfasst den großen Wohnbereich mit Weitblick auf Seelbach sowie zwei Schlafräume, ein Badezimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss gibt es einen Hobbyraum, weitere Keller und ein kleines Bad. Ein aus dem Bereich zugänglicher Garagenstellplatz rundet das Angebot ab. Das Haus aus dem Jahr 1960 überzeugt mit einem Grundriss, der Raum für neue Wohnideen schafft. Der Zugang zum terrassierten Grundstück erfolgt auch durch die Küche, aus der man auf eine sonnige Terrasse tritt. Der Garten lädt dazu ein, eine grüne Oase zu gestalten, das Wohnhaus zu erweitern oder ganz neu zu beginnen. Die Bilder sind mit KI bearbeitet!

Ausstattung
GarageGarten
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Engel & Völkers Siegen

Ihr:e Expert:in: Inga Dömer

Engel & Völkers ID: W-049C7C

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~180 m²

  • Wohnfläche

    ~114 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.600 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1960

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    456 kWh/m²a

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Seelbach, Siegen

Die Innenstadt Siegen erreichen Sie in ca. 8–12 Minuten mit dem Auto oder rund 15–20 Minuten per Bus; der Bahnhof Siegen ist in etwa 10–15 Autominuten erreichbar und bietet komfortable Regional- und Fernverkehrsanbindungen. Der Flughafen Köln/Bonn liegt je nach Verkehr bei ca. 70–80 Minuten Fahrzeit, Düsseldorf bei ca. 90 Minuten.

In der Umgebung laden gepflegte Parks und Waldwege zu Spaziergängen und Jogging ein; Kultur- und Genussangebote der City, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit verfügbar. Golf, Fitness und Ausflugsziele im Siegerland ergänzen das Freizeitprofil.

Grundriss

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