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View from a balcony with metal railings overlooking a residential area with green hills under a blue sky.

Junges Einfamilienhaus in Siegen-Langholdinghausen

299.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~95 m² Wohnfläche
  • ~285 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 95 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Das Haus bietet eine freundliche und helle Atmosphäre, die sich durch große Fensterfronten und den Zugang zu gleich zwei Balkonen auszeichnet. So lassen sich zu jeder Tageszeit sonnige Stunden im Freien genießen. Die Wohnräume sind praktisch geschnitten und bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Paare oder die kleine Familie. Dank der beiden Etagen ist eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich möglich, was zusätzlichen Komfort schafft. Die Bauweise aus 2006 vereint moderne Architektur mit solider Substanz und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
BalkonGarten
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Engel & Völkers Siegen

Ihr:e Expert:in: Lucas Menzel

Engel & Völkers ID: W-049XDN

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~95 m²

  • Grundstücksfläche

    ~285 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2006

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    102.2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Langenholdinghausen, Siegen

Die Immobilie befindet sich in Siegen-Langholdinghausen, einem nördlich gelegenen Stadtteil, der für seine ruhige und naturnahe Wohnlage bekannt ist. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen und nahegelegenen Autobahnanschlüsse ist sowohl die Siegener Innenstadt als auch das regionale Umland schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an weitere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur. Für Freizeit und Erholung bietet Langholdinghausen zahlreiche Spazier- und Radwege, Wälder sowie Sport- und Freizeitangebote. So verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer guten Versorgungslage.

Grundrisse (2)

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