Engel & Völkers
Exklusiv
View from a balcony with a metal and glass railing overlooking a city skyline and trees under a blue sky.

S-BOPSER: Exklusive Wohnetage in begehrter Aussichtslage

1.690.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~210 m² Wohnfläche

Beschreibung

In bester Aussichtslage haben Sie die Gelegenheit Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Auf ca. 210 m² Wohnfläche stehen Ihnen hier 4 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche sowie 4 Balkone bzw. Terrassenflächen zur Verfügung. Barrierefrei gelangen Sie vom Eingangsbereich des Hauses in Ihre Wohnung. Bereits hier ist die hohe Qualität erkennbar, angefangen bei der massiven Eingangstüre zur Wohnung. Die „Bel-Etage“ befindet sich samt Ausstattung in einem sehr guten Zustand und wurde geschmackvoll hergerichtet; besonders die edlen Holzdielen fallen ins Auge. Der Bodenbelag erstreckt sich einheitlich über den gesamten Wohnraum. Im Zusammenspiel mit den großen Fensterflächen und den glatt verputzten Wänden, vermitteln die Räumlichkeiten ein sehr modernes und repräsentatives Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über eine Fläche von ca. 72 m². Der fließende Übergang gestaltet sich über eine sehr schöne Treppe, wodurch optisch eine räumliche Trennung geschaffen wird. Die gesamte Haustechnik lässt sich über ein BUS-System steuern. Die Markisen sind ebenso über dieses System mit einer Wetterstation verbunden und werden bei Regen bzw. Wind automatisch eingefahren. Außerdem ist eine hochwertige Alarmanlage installiert. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche. Ein Kellerraum mit ca. 35 m² Nutzfläche, eine eigene Waschküche mit ca. 8 m² sowie ein separater Abstellraum mit ca. 6 m² runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst vom außergewöhnlichen Flair dieser besonderen Wohnung!
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

Ihr:e Expert:in: Tanja Knauer

Engel & Völkers ID: W-02X763

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    4

  • Wohnfläche

    ~210 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2002

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    92.4 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Bopser, Stuttgart

Der Standort zählt zu den ersten Adressen Stuttgarts und zeichnet sich besonders durch seine ruhige Umgebung im Grüngürtel eines aufgelockerten Wohngebiets und seine attraktive Individualität aus. Die Straße „Am Bopserweg“ befindet sich in einer der begehrtesten Villen-Lagen im Süden von Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Nachbarschaft. Innerhalb weniger Autominuten sind der Flughafen, das Zentrum Stuttgarts sowie die Autobahnen A8/A81 erreichbar.

Grundriss

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