Ausstrahlung. Privatsphäre. Perspektive. Großzügiges Wohnen im Eichwäldchen

In einer der schönen Wohnlagen des Eichwäldchens erwartet Sie ein Haus, das bereits heute eine besondere Wirkung entfaltet. Von der Straße abgewandt, steht es auf einem rund 1.074 m² großen Grundstück und ist ganz auf den Garten ausgerichtet. Das eigene Grün prägt die Atmosphäre im Inneren und schafft ein Gefühl von Ruhe und Offenheit. Der Garten in Südostlage bietet außergewöhnliche Privatsphäre - ein Ort für gemeinsames Leben ebenso wie für stille Stunden im Freien. Mehrere Sitzplätze rund ums Haus laden dazu ein, den eigenen Lieblingsplatz zu finden.

Mit ca. 241 m² Wohnfläche und neun Zimmern bietet das Haus Raum für ein lebendiges Familienleben und persönliche Rückzugsorte. Im Erdgeschoss bilden Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt. Eine Schiebetür verbindet beide Räume und schafft bei Bedarf zugleich eine angenehme Trennung. Das Arbeitszimmer bietet einen ruhigen Platz mit Gartenblick; das Gäste-WC und der separate Ausgang von der Küche zur großen Doppelgarage machen die Wege im Alltag unkompliziert. Im Obergeschoss öffnen sich alle fünf möglichen Schlafzimmer zum Balkon und geben den Blick ins Grüne frei. Ein Badezimmer und ein weiteres WC ergänzen diese Ebene. Der Einliegerbereich im unteren Geschoss bietet mit Zimmer, Bad und separatem Zugang einen eigenen Platz im Haus – beispielsweise für ein Au-pair, für Gäste oder für ein Familienmitglied.

Das Haus verfügt über eine gute Substanz und bietet eine schöne Grundlage für eine umfassende gestalterische und energetische Modernisierung. Hier können Sie seinen Charakter aufgreifen und zugleich ein Zuhause schaffen, das Ihren Vorstellungen von Raum und zeitgemäßem Komfort entspricht. Auch die Möglichkeiten des Bebauungsplans sind noch nicht ausgeschöpft und eröffnen Spielraum für einen Anbau; dessen konkrete Umsetzung ist baurechtlich zu prüfen. Erleben Sie bei einer Besichtigung selbst, wie viel Ausstrahlung und Zukunft in diesem Haus liegen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.