Villa mit 5 Schlafzimmern nahe am Meer

À seulement 100 mètres des plages, profitiert diese Villa von einer privilegierten Lage und einem begehrten Wohnumfeld. Schon beim Betreten bietet das Haus eine einfache und funktionale Raumaufteilung. Das Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zu einer überdachten Terrasse und bietet nach einer Auffrischung interessantes Potenzial. Die Küche, ergänzt durch eine Speisekammer, kann leicht neu konzipiert werden, um einen moderneren Raum zu schaffen. Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer sowie zwei Bäder/Duschen, sodass je nach Bedarf verschiedene Nutzungskonzepte möglich sind (Hauptwohnsitz, Ferienhaus, Investition). Auf einem ebenen Grundstück von 1.270 m² gelegen, bietet die Immobilie einen angenehmen Außenbereich mit Pool und Garten, der neu gestaltet werden kann, um sein volles Potenzial zu entfalten. Drei Garagen runden das Angebot ab, mit einer echten Chance: Die Doppelgarage kann in ein Gästehaus umgewandelt werden, da die Installationen bereits vorhanden sind. Das Dach der dritten Garage könnte zudem eine Terrasse mit Meerblick aufnehmen. Nur wenige Schritte von der Küste entfernt, benötigt diese Immobilie eine umfassende Auffrischung, bietet jedoch zahlreiche Möglichkeiten zur Wertsteigerung in einer gefragten Lage. Energieausweis: C - 121 Treibhausgasemissionen: A - 3 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1460 € - 2060 € Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers  Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr