Zweifamilienhaus mit Grundstücksreserve für weitere Bebauungsmöglichkeiten
429.000 €
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~116 m² Wohnfläche
- ~473 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Gimbsheim präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ehemaliger Baugenehmigung für ein weiteres Einfamilienhaus. Ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die zusätzliche Bauoptionen suchen.
Die Fassade und das Dach wurde in diesem Jahr erneuert, zusätzlich wurde das Haus in den letzten Jahren energetisch überarbeitet. Die beiden Wohneinheiten werden derzeit durch den bisherigen Eigentümer renoviert. Interessenten haben aktuell noch die Möglichkeit, Einfluss auf Ausstattungsdetails und Gestaltungswünsche zu nehmen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 116 m² bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als vollständiges Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder vollständig zur Vermietung. Zusätzlich bietet der Keller weiteres Ausbaupotenzial.
Das rund 471 m² große Grundstück ist voll erschlossen und bietet im hinteren Bereich ausreichend Platz, um ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten. Eine seltene Möglichkeit in dieser Lage.
Ausstattung & Besonderheiten
✓ Zweifamilienhaus – flexibel nutzbar
✓ Neue Fassade und Dach (2025)
✓ Energetische Modernisierungen
✓ Zwei vollständig renovierte Wohneinheiten (aktuell in Fertigstellung)
✓ Voll ausgebautes Dachgeschoss
✓ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
✓ Gasheizung
✓ Keller vorhanden
✓ Großer Gartenbereich