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Three-story building with ornate white trim and light blue facade. A black car is parked on the street in front of the building.

Gründerzeit-MFH mit beeindruckender Fassade

430.000 €
  • 9 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~345 m² Gesamtfläche
  • ~285 m² Wohnfläche
  • ~301 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Engel & Völkers Mönchengladbach präsentiert Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit ca. 285 m² vermietbarer Fläche in gefragter Lage von Mönchengladbach. Die Immobilie begeistert durch ihre perfekt erhaltene und frisch gestrichene Gründerzeit-Fassade und ihr großzügiges, ebenfalls äußerst gepflegtes Treppenhaus. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über einen eigenen Garten. Die Nutzungsoptionen sind vielfältig: die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer - insbesondere für große Familien oder Generationen-Wohnformen - als auch für Kapitalanleger. Das Objekt ist denkmalgeschützt und ermöglicht somit interessante Förder- und Abschreibungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist voll vermietet. Nachtspeicherheizung, Energieausweis entfällt - Denkmalschutz
Ausstattung
BalkonKellerGartenTerrasse
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Engel & Völkers Mönchengladbach

Ihr:e Expert:in: Niklas Spelten

Engel & Völkers ID: W-02Q5ML

Objektdetails

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    4

  • Gesamtfläche

    ~345 m²

  • Wohnfläche

    ~285 m²

  • Grundstücksfläche

    ~301 m²

  • Nutzfläche

    ~60 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Laminat, Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Einzeldenkmal

Energieausweis

  • Baujahr

    1902

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Energieträger

    Nachtspeicherheizung

Ort: Eicken, Mönchengladbach

Mönchengladbach, die grüne Großstadt am Niederrhein. Dieses Objekt befindet sich unweit des Mönchengladbacher Zentrums im Stadtteil Eicken. Die Infrastruktur ist sehr gut: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeiteinrichtungen, Ärzte usw. liegen in fußläufiger Entfernung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie ebenfalls die Mönchengladbacher Innenstadt und den Hauptbahnhof. Die Autobahnen A44, A52 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar - entsprechend zügig auch die Landeshauptstadt Düsseldorf mit ihrem Internationalen Flughafen.

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