Durchgehende 3-Zimmer-Wohnung mit Pool, Doppelgarage und Keller

Idealerweise im Herzen von Juan-les-Pins gelegen, entdecken Sie diese 85 m² große, perfekt gepflegte Wohnung, die durch ihre Helligkeit und ihren durchgehenden Grundriss überzeugt. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einem schönen Wohnbereich, der sich zu einer ca. 14 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse öffnet. Sie umfasst außerdem eine halb offene Küche sowie zwei große Schlafzimmer, die beide auf einen Balkon zur Rückseite hinausgehen, ein Badezimmer und ein Duschbad. Nur wenige Schritte vom Jardin de la Pinède, Geschäften, Restaurants und Stränden entfernt, profitiert diese Adresse von einer privilegierten Lage im Herzen des Badeorts und bietet zugleich eine besonders geschätzte Ruhe in einer kleinen Wohnanlage mit Pool. Ergänzend verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage sowie zwei Kellerräume, die zusammen nahezu 50 m² Nebenflächen darstellen – ein seltener Vorteil mitten in Juan-les-Pins. Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition innerhalb des Badeorts.   Energieausweis: 116 – C Treibhausgasemissionen: 4 - A Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 950–1340 Euro. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 20 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten der Lose: 3253 Euro. Verfahren: wird derzeit geprüft. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr