Engel & Völkers
Neu
Modern apartment buildings with balconies line a brick walkway under a blue sky. Green lawns and landscaping surround the buildings.

Hochwertig Wohnen oder nachhaltig investieren – stilvolles Neubau-Apartment im Erstbezug

290.000 €
  • 1,5 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~54 m² Gesamtfläche
  • ~49 m² Wohnfläche

Beschreibung

Dieses hochwertige Apartment im Erstbezug befindet sich am Ufer der Dahme im exklusiven Neubauprojekt „ACHTERDECK“ und wurde im Februar 2025 fertiggestellt. Klare Architektur, ein zeitgemäßer Grundriss und ausgewählte Ausstattungsdetails schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Edler Parkettboden in Verbindung mit Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumgefühl, während bodentiefe Fenster, mit Senkrechtmarkisen versehen, viel Licht und Komfort bieten. Der Balkon in Ostausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für Weitblick. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und separater Walk-In-Dusche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Ein Aufzug, barrierefreie Erschließung sowie ein Video-Intercom-System unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Sicherheit. Praktische Nebenflächen wie eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. • Erstbezug – neu, klar, zeitlos • Architektonisch modernes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausführung • Edle Parkettböden und Fußbodenheizung für ein warmes Wohngefühl • Bodentiefe Fenster mit Senkrechtmarkisen – lichtdurchflutet und energieeffizient • Balkon mit Weitblick in Ostausrichtung • Elegant gestaltetes Bad mit Wanne und Dusche als private Wohlfühloase • Barrierefreier Zugang und Aufzug – Komfort in jeder Lebensphase • Nachhaltige Energieversorgung über Blockheizkraftwerk (KWK) • Video-Intercom für ein sicheres und zeitgemäßes Wohngefühl • Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und eigenes Kellerabteil
Ausstattung
BalkonKellerAm WasserGrüne AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Marcel Kleindienst

Engel & Völkers ID: W-047KWK

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    1,5

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~54 m²

  • Wohnfläche

    ~49 m²

  • Nutzfläche

    ~5 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    51.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Nahwärme, Fernwärme, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Köpenick, Berlin

Die Immobilie befindet sich in attraktiver, gefragter Wohnlage in Berlin-Köpenick, nahe der Villenkolonie Wendenschloß und verbindet eine gute städtische Anbindung mit hoher Lebensqualität. Der S-Bahnhof Köpenick sowie Tram- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt; perspektivisch ist zudem eine Regionalbahnanbindung vorgesehen. Die gute Anbindung an die A113 und A117 bietet auch für Autofahrer kurze Wege. Den Flughafen BER erreicht man innerhalb kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort besonders alltagstauglich. Die direkte Nähe zur Dahme, den Müggelbergen sowie zum Müggelsee, zur Wuhlheide und zur Altstadt Köpenick bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Sport- und Outdoor-Angebote unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage.

Grundriss

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