Stilvolles Wohnen mit einem vielseitigem Raumkonzept – Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
- ~185 m² Wohnfläche
- ~423 m² Grundstücksfläche
- Baujahr 1975
Beschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit, Wohnkomfort und stilvolle Eleganz harmonisch vereint. Das 1975 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 423 m² großen Grundstück und bietet rund 185 m² Wohnfläche. Die lichtdurchflutete Architektur, hochwertige Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einem offenen, freundlichen Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der fließend in die moderne, geräumige Küche übergeht. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein geschmackvolles Tageslichtbad. Das Untergeschoss eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten und ist sowohl über die Innentreppe als auch über einen separaten Außeneingang erreichbar. Dadurch eignet es sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Arbeiten oder als eigenständiger Wohnbereich. Das beeindruckende Wohnzimmer mit bodentiefen Glasfronten bietet einen herrlichen Blick in den Garten und direkten Zugang ins Grüne. Eine separate Küche, zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Eine Photovoltaikanlage mit einem 9,6 kWh Speicher unterstützt die nachhaltige Energieversorgung, während hochwertige Isolierglasfenster für eine gute Wärmedämmung sorgen. Eine Wallbox am Außenstellplatz ermöglicht komfortables Laden des Elektrofahrzeugs, während die praktische Fahrradbox im Außenbereich zusätzlichen Stauraum bietet. Edle Echtholzböden sowie Naturstein- und Qualitätsfliesen unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses. Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder mit separatem Bereich für Gäste und Beruf – diese Immobilie bietet außergewöhnliche Flexibilität und ein Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlfaktor. Ein Haus für Menschen, die Wert auf Weitläufigkeit, Qualität, Komfort und Lebensqualität legen.
Engel & Völkers Weinheim
Ihr:e Expert:in: Lukas Markgraf
Engel & Völkers ID: W-04AC24
- Objektart
Einfamilienhaus
- Zimmer
6
- Badezimmer
2
- Etage
2
- Wohnfläche
~185 m²
- Grundstücksfläche
~423 m²
- Baujahr
1975
- Energieeffizienzklasse
A+
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Ort: Leutershausen, Hirschberg an der Bergstraße
Leutershausen, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Hirschberg an der Bergstraße, vereint die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Eingebettet zwischen den sanften Ausläufern des Odenwalds und der Rheinebene, bietet die Lage ein harmonisches Zusammenspiel aus Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität. Die umliegenden Felder, Wiesen und Weinberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und schaffen ein Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die Gemeinde Hirschberg an der Bergstraße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Dank der direkten Anbindung an die Bundesautobahn A5 sowie der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Heidelberg, Mannheim und Weinheim in kurzer Zeit erreichbar. Damit profitieren Sie von der perfekten Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu bedeutenden Wirtschafts-, Wissenschafts- und Kulturzentren. Leutershausen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch ein vielseitiges gastronomisches Umfeld – von traditionellen Gasthäusern bis hin zu modernen Restaurants entlang der Bergstraße. Auch Familien finden hier ideale Voraussetzungen. Mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort beziehungsweise in der Gemeinde Hirschberg. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten Schriesheim, Weinheim und Ladenburg schnell und bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Sportvereine, Tennisanlagen sowie ein breites kulturelles Angebot fördern eine aktive Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Nur wenige Fahrminuten entfernt lädt die historische Altstadt von Weinheim mit ihrem charmanten Marktplatz, den beiden Burgen, exklusiven Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein. Ebenso begeistert Heidelberg mit seiner weltberühmten Altstadt, dem Schloss und einem abwechslungsreichen Kultur- und Veranstaltungsprogramm. Leutershausen steht für ein Wohnen mit hoher Lebensqualität – eingebettet in eine der schönsten Kulturlandschaften Baden-Württembergs. Die gelungene Verbindung aus naturnahem Ambiente, gewachsenem Ortscharakter und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien, Berufspendler und alle, die ein stilvolles Zuhause in einer ruhigen und zugleich bestens angebundenen Lage suchen.
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