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Wohnen auf der Altstadtinsel – mit Havelblick direkt an der Uferpromenade

579.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~106 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1920

Beschreibung

Diese stilvoll sanierte Altbauwohnung verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Zwei Balkone eröffnen einen beeindruckenden Blick auf die Havel und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Die historische Altstadtinsel von Werder und die Marina direkt vor der Haustür machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause.

  • Laminatboden in Holzoptik in den Wohnräumen, Marmor- und Granitboden im Bad
  • Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen
  • Deckenhöhe von ca. 2,80 m
  • Einbauküche
  • Duschbad
  • Zwei Balkone mit Havelblick und Südausrichtung
  • Pkw-Außenstellplatz
  • Bootsliegeplatz optional anmietbar (750 € pro Sommersaison)
  • Marina, Uferweg sowie Liegewiese und Badestelle unmittelbar vor der Tür
  • Kleine WEG von 12 Wohneinheiten
Ausstattung
Balkon
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Elias Popp

Engel & Völkers ID: W-04AN23

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~106 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Ensemble-Denkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1920

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Werder (Havel), Brandenburg

Die historische Altstadtinsel von Werder (Havel) zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region und begeistert mit ihrem einzigartigen Zusammenspiel aus Geschichte, Wasser und Lebensqualität. Umgeben von der Havel und geprägt von liebevoll restaurierten Altbauten, verwinkelten Gassen und einer maritimen Atmosphäre bietet sie ein Wohnumfeld mit besonderem Charme. Die Uferpromenade, zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein. Die Marina direkt vor der Haustür sowie die zahlreichen Wasserzugänge machen die Lage besonders attraktiv für Wassersportbegeisterte und Naturliebhaber. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Obstgärten, Rad- und Wanderwege sowie die Havellandschaft für vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Werder (Havel) bietet regel-mäßige Regionalbahnverbindungen nach Potsdam und Berlin, während die Bundesstraße B1 und die Autobahn A10 eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleisten. So verbindet die Altstadtinsel von Werder auf besondere Weise entspanntes Wohnen am Wasser mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Grundriss

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