Ein Ort mit Charakter, Raum für Ideen und einem außergewöhnlichen Grundstück

Schon bei der Ankunft vermittelt dieses freistehende Einfamilienhaus ein Gefühl von Ruhe und Großzügigkeit. Eingebettet in ein traumhaftes, rund 925 m² großes Grundstück mit sonniger Südostausrichtung bietet die Immobilie eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und praktischer Nähe zur Stadt. Die parkähnliche Gartenanlage schafft eine Atmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Das ursprünglich im Jahr 1936 errichtete Haus wurde über die Jahrzehnte kontinuierlich modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem guten Gesamtzustand und verbindet den Charme eines klassischen Einfamilienhauses mit einer hervorragenden Grundlage für modernes Wohnen. Im Zuge der vollständigen Behebung eines Wasserschadens wurden zuletzt umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Der Schaden wurde fachgerecht beseitigt und das Gebäude technisch sowie im Innenbereich teilweise erneuert. Dadurch befindet sich das Haus heute in weiten Bereichen in einem vorbereiteten Rohbauzustand – ein außergewöhnlicher Vorteil für zukünftige Eigentümer. Auf rund 274 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt acht Zimmer über mehrere Ebenen. Im Souterrain befindet sich eine praktische Einliegerwohnung mit separater Küche und eigenem Badezimmer. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohnbereich und das separate Esszimmer öffnen sich zur Terrasse und in den herrlichen Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Die Küche, ein Badezimmer sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage ergänzen diese Wohnebene. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein großzügiges Ankleidezimmer und wird durch zwei Bäder auf dieser Etage ergänzt. Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Die großzügige Fläche ist vielseitig nutzbar und bietet maximale Flexibilität. Diese Immobilie vereint den Charme eines gewachsenen Hauses mit den Möglichkeiten eines individuellen Neubeginns im Innenausbau. Zusammen mit dem außergewöhnlich großen Grundstück, der ruhigen Lage am unmittelbaren Grünbereich und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten entsteht eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren und den Charakter dieser besonderen Immobilie zu bewahren.