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Rheinberg -Alpsray: Gepflegte Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten und Blick in die Felder

425.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~206 m² Gesamtfläche
  • ~123 m² Wohnfläche
  • ~531 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Willkommen in diesem sehr gepflegten, einseitig angebautem Einfamilienhaus in der charmanten Stadt Rheinberg, das sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 123 Quadratmetern erstreckt. Dieses 1985 erbaute Haus bietet neben zwei Schlafzimmern und einem offenen Wohnbereich, einen tollen Garten, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Komfort und die Nähe zur Natur suchen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie bereits das helle Licht, dass durch die große Glasfront vom großzügigen Wohn- und Esszimmer scheint und einen Blick auf die Terrasse, den schönen Garten und die dahinter liegenden Felder ermöglicht. Ein Kamin sorgt für eine warme und gemütliche Umgebung, perfekt für entspannte Abende. Die helle, voll ausgestattete Küche bietet auch Platz für eine Sitzgelegenheit. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC. Über die geschlossene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes modernes Duschbad und eine separate begehbare Ankleide. Das wohnraum-ähnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Erleben Sie ein einzigartiges Zuhause, das die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort bietet. Ein einmaliges Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseDachbodenGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Moers

Ihr:e Expert:in: Carmen Lauber

Engel & Völkers ID: W-030Q4X

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~206 m²

  • Wohnfläche

    ~123 m²

  • Grundstücksfläche

    ~531 m²

  • Nutzfläche

    ~83 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1985

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    78.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung, Heizkörper

  • Energieträger

    Wärmepumpe

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Alpsray, Rheinberg

Erleben Sie idyllisches Wohnen in Rheinberg Alpsray, einem charmanten Stadtteil von Rheinberg am linken Niederrhein, die anspruchsvolle Käufer mit einer Mischung aus Ruhe und Eleganz anzieht. Rheinberg bietet eine exzellente Infrastruktur mit einfachen Anbindungen an die A57 und A42, wodurch Städte wie Düsseldorf in nur 40 Minuten und Duisburg in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Der nahe gelegene Bahnhof bietet zudem regelmäßige Verbindungen in umliegende Metropolen. Für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Genießen Sie Spaziergänge im idyllischen Rheinberger Stadtpark oder entspannen Sie bei einer Runde Golf im exklusiven Golfclub am Niederrhein. Kulturell interessierte Besucher können das historische Stadtzentrum mit seinen Fachwerkhäusern und das Kammermusikfestival entdecken. Ein besonderes Highlight der Region ist die Nähe zum Naturpark Hohe Mark, der zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Rheinberg vereint somit eine ländliche Idylle mit urbanem Komfort und bietet ein ideales Umfeld für ein luxuriöses Zuhause. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe der Natur und die Nähe zur pulsierenden Rhein-Ruhr-Region.

Grundrisse (3)

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