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Aerial view of houses nestled in a lush, green forest along a lake shore with a private wooden pier extending into the water. [AI-generated text]

Wassergrundstück mit 3 Häusern, Bootssteg und fantastischem Blick auf die Pfaueninsel

4.500.000 €
  • 14 Zimmer
  • 11 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~593 m² Wohnfläche
  • ~2.700 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1973

Beschreibung

Exklusives Anwesen auf einem einzigartigen Wassergrundstück mit drei Häusern, Bootssteg und großem Garten. Das Refugium bietet unverbaubare Blicke auf die Havel und die Pfaueninsel sowie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität inmitten der Natur.

Haupthaus:

• Blick aufs Wasser von allen Zimmern

• Naturstein- und Fliesenboden

• Doppelt verglaste Fenster mit Aluminiumrahmen und Thermobeschichtung

• Drei Terrassen mit Südausrichtung und Blick zur Havel

• Kaminzimmer

• Spa-Bereich mit Innenpool / Sauna im Untergeschoss

• Doppel- und Einzelgarage

Mehrfamilienhaus:

• Blick aufs Wasser von allen Zimmern

• Fliesen- und Teppichboden

• Einbauküche in jeder Einheit

• Balkon und Verranda mit Südausrichtung

Gartenhaus:

• Terrasse mit Südausrichtung und Blick zur Havel

• Echtholzkamin

Grundstück

• Drei separate Gebäude auf zwei Flurstücken (ca. 1593 m² und ca. 1052 m²) gelegen für höchste Flexibilität und Privatsphäre

• Ein Gartenlift und eine Treppe verbinden den oberen mit dem unteren Gartenbereich

• Grundstück mit ca. 30 m Uferzone

• Bootssteg und Wasserzugang

• Historischer Gartenpavillion

• Großzügiger, waldähnlicher Garten

• Unverbaubarer Blick auf die Havel und die Pfaueninsel

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAm WasserKaminGrüne AussichtGästetoiletteSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Duygu Erim

Engel & Völkers ID: W-048L4O

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    14

  • Schlafzimmer

    11

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    5

  • Wohnfläche

    ~593 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.700 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1973

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    208,9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung, Ölheizung

Ort: Kladow, Berlin

Die Immobilie befindet sich in einer besonders idyllischen und gefragten Wohnlage am westlichen Havelufer im charmanten Berliner Ortsteil Kladow. Die aufgelockerte Bebauung mit hochwertigen Einfamilienhäusern, viel Natur sowie der unverbaubare Wasserblick und der eigene Steg verleihen dem Anwesen den Charakter eines maritimen Rückzugsortes der Extraklasse. Kladow überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen – darunter internationale Einrichtungen – Kindergärten und lokale Gastronomie befinden sich in der Umgebung und sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien, darunter die Expresslinie X34, verbinden Kladow zügig mit Spandau und dem Zoologischen Garten. Die nahegelegene Fährverbindung F10 nach Wannsee bietet zudem eine charmante und landschaftlich reizvolle Alternative zum Straßenverkehr sowie eine direkte Verbindung zum Berliner S-Bahn-Netz. Kladow vereint damit exklusives, naturnahes Wohnen am Wasser mit urbanem Komfort und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität.

Grundrisse (7)

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