Engel & Völkers
A room with wood-look tile flooring and a sliding glass door to a balcony with a city view.

Investitionsmöglichkeit, hohe Rentabilität, exklusiv renovierte Wohnung im Herzen von Sant Andreu

470.000 €
  • 3 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~80 m² Gesamtfläche
  • ~75 m² Wohnfläche
  • ~4 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Willkommen in einer exklusiven 80 Quadratmeter großen Wohnung im pulsierenden Herzen von Barcelona. Mit einem im Jahr 2020 sorgfältig renovierten Design bietet dieses Juwel aus dem Jahr 1974 drei Schlafzimmer und drei komplette Bäder, die einen außergewöhnlich komfortablen und luxuriösen Wohnraum bieten. Beim Betreten entdecken Sie eine elegante Atmosphäre, in der jedes Zimmer so gestaltet wurde, dass Licht und Raum maximiert werden. Mit 75 Quadratmetern Wohnfläche zeichnet sich die Wohnung durch ihren zeitgenössischen Stil und eine einladende Atmosphäre aus. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen offenen, grünen Blick und schafft eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Derzeit ist diese Wohnung ideal für Investoren,Sie bietet eine monatliche Rendite von 2.200 € und besteht aus drei einzelnen Zimmern mit jeweils einem Bad, einem Abstellraum* und einem Schlafzimmer, eines davon mit Balkon. Zu den herausragenden Merkmalen gehören ein effizienter Portierservice, ein moderner Aufzug und eine komplette Innenausstattung, die eine möblierte Küche und Bäder beinhaltet. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um maximalen Komfort zu bieten. Diese Wohnung repräsentiert die perfekte Verschmelzung von urbaner Raffinesse und natürlicher Gelassenheit. Es ist eine einzigartige Gelegenheit, in einer Umgebung zu leben, in der Modernität und Luxus in perfekter Harmonie vereint sind. * ZPA: Zone zur Lebensmittelzubereitung.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheTerrasseGrüne AussichtUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Manel Jerez

Engel & Völkers ID: W-030T9C

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    9

  • Gesamtfläche

    ~80 m²

  • Wohnfläche

    ~75 m²

  • Terrassenfläche

    ~4 m²

  • Nutzfläche

    ~75 m²

  • Bodenbelag

    Laminat

Energieausweis
  • Baujahr

    1974

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: Sant Andreu de Palomar, Barcelona

Entdecken Sie einen unvergleichlichen Lebensstil auf der Plaça Mossen Clapes, gelegen im lebhaften Stadtviertel Sant Andreu in Barcelona. Dieses Viertel ist ideal für diejenigen, die eine Kombination aus Ruhe und Nähe zu Barcelonas kulturellem und historischem Reichtum suchen. Sant Andreu ist bekannt für seine einladende Atmosphäre und seine familiäre Gemeinschaft und bietet eine ruhige Atmosphäre inmitten der dynamischen Stadt. Die Infrastruktur der Gegend ist hervorragend, mit einfachem Zugang zum effizienten öffentlichen Verkehrssystem von Barcelona. Die nächste U-Bahn-Station ist nur 5 Gehminuten entfernt und verbindet schnell mit dem Stadtzentrum in weniger als 20 Minuten. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zur Ronda de Dalt eine flexible Autofahrt in die gesamte Stadt und darüber hinaus. In Bezug auf Freizeitaktivitäten können die Bewohner Spaziergänge durch den Parc de la Pegaso genießen oder das nahegelegene Einkaufszentrum La Maquinista besuchen, das eine Vielzahl von Luxusgeschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus beherbergt Sant Andreu lokale Festivals und kulturelle Veranstaltungen, die die reiche katalanische Tradition widerspiegeln. Ein besonderer Aspekt dieser Lage ist seine Mischung aus Modernität und Tradition, sichtbar in seinen historischen Straßen und der erneuerten zeitgenössischen Architektur. Mit seinem einzigartigen Charme ist Sant Andreu ein Rückzugsort, der das Beste aus beiden Welten bietet. Dieser außergewöhnliche Ort verkörpert das Wesen Barcelonas: eine Stadt, die das reiche kulturelle Erbe mit einem modernen Lebensstil kombiniert. Auf der Plaça Mossen Clapes genießen Sie das Beste des urbanen Lebens, während Sie in den authentischen Geist Barcelonas eintauchen.

Grundriss

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