Verkauft

VERKAUFT - Barrierearmes Erdgeschoss-Highlight mit großer Lounge-Terrasse in Siegen-Weidenau

167.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~53 m² Wohnfläche

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und bestens aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen 4-Parteienhauses in einer gut angebundenen Lage von Siegen-Weidenau. Dank des durchdachten, barrierearmen Zugangs eignet sich dieses Objekt ideal für Singles oder Paare jeden Alters, die Komfort und eine hohe Lebensqualität schätzen. Auf einer optimal genutzten Wohnfläche erwartet Sie ein helles, einladendes Ambiente. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine großen Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf das absolute Highlight der Immobilie: die außergewöhnlich große Terrasse. Ausgestattet mit einem gemütlichen Loungebereich wird diese Wohlfühloase im Sommer im Handumdrehen zum erweiterten Wohnzimmer unter freiem Himmel – perfekt für entspannte Abende mit Freunden oder ruhige Stunden mit einem Buch. Die separate Küche bietet genügend Raum für kreative Kochexperimente und gemütliche Frühstücke. Das Schlafzimmer präsentiert sich in angenehmer Größe und bietet beste Stellmöglichkeiten. Ein zeitloses, komfortables Badezimmer, welches vor 4 Jahren rundum erneuert wurde, rundet das Raumangebot ab. Für zusätzlichen, großzügigen Stauraum sorgt ein eigener, abschließbarer Abstellraum im Dachgeschoss des Hauses. lästiges Parkplatzsuchen gehört ebenfalls der Vergangenheit an: Ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab.

Ausstattung
KellerTerrasse
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Engel & Völkers Siegen

Ihr:e Expert:in: Victoria Heinbach

Engel & Völkers ID: W-049ZPW

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~53 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2000

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    177.1 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Weidenau, Siegen

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage von Siegen-Weidenau. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre angenehme Hanglage, eine gepflegte Nachbarschaft und ein hohes Maß an Ruhe aus – hier wohnen Sie abseits des Trubels und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Geschehen. Das lebendige Zentrum von Weidenau mit dem beliebten Einkaufszentrum (Sieg-Carré), zahlreichen Fachgeschäften, Supermärkten, Banken, Ärzten und Apotheken liegt Ihnen quasi zu Füßen und ist in nur wenigen Minuten schnell erreicht. Auch die Universität Siegen (Campus Adolf-Reichwein-Straße) befindet sich in komfortabler Nähe, was die Mikrolage dauerhaft wertstabil und attraktiv macht. Für Berufspendler und Vielreiser ist die Lage ideal: die Anbindung an die HTS ist hervorragend, sodass Sie die Siegener Innenstadt sowie die Autobahnen A45 und A4 in kürzester Zeit erreichen. Der Bahnhof Siegen-Weidenau sowie verschiedene Bushaltestellen sind schnell erreichbar und bieten eine perfekte Vernetzung mit dem öffentlichen Nahverkehr. Trotz der zentralen Lage kommt die Erholung nicht zu kurz. Die waldnahe Umgebung „Auf der Meinhardt“ lädt zu spontanen Spaziergängen, Joggingrunden oder Mountainbike-Touren im Grünen ein. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: urbaner Komfort und naturnahe Idylle.

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