Modern studio apartment with light wood floors, white walls, and a minimalist kitchen featuring grey cabinets and an oven. [AI-generated text]

Ideale Zweitwohnung in Berlin-Mitte: Zentrale Neubauwohnung an der Spree

235.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~28 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2020

Beschreibung

Im 3. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2020 befindet sich diese hochwertige Wohnung mit abgetrenntem Schlafbereich. Grundriss und Ausstattung eignen sich insbesondere als Zweitwohnung oder für Studierende.

Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgelegt und verfügt über eine Fußbodenheizung. Die hochwertige Einbauküche ist mit Geschirrspüler Waschmaschine ausgestattet, das moderne Duschbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein großzügiger Balkon bietet einen unverbaubaren Blick auf die Spree.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges, trockenes Kellerabteil mit separatem Stromanschluss. Der gepflegte Innenhof bietet Fahrradstellplätze.

Die Highlights auf einen Blick:

  • Gebäude: Neubau (2020), 2. OG, gepflegter Innenhof mit Fahrradstellplätzen
  • Grundriss: gut geschnitten mit abgetrenntem Schlafbereich (ideal als Zweitwohnung oder für Studierende)
  • Ausstattung: Einbauschrank, Parkettboden, Fußbodenheizung, modernes Duschbad, Einbauküche inkl. Waschmaschine
  • Außenbereich: Großzügiger Balkon mit Spreeblick
  • Nutzfläche: Trockenes, sauberes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss
  • Fahrstuhl
Ausstattung
BalkonKellerAufzug
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Engel & Völkers Berlin Mitte-Tiergarten

Ihr:e Expert:in: Nico Haagaard

Engel & Völkers ID: W-04BKAJ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Wohnfläche

    ~28 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2020

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    87,5 kWh/m²a

  • Energieträger

    Nahwärme, Fernwärme

Ort: Moabit, Berlin

Die Europacity am Berliner Hauptbahnhof verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität in zentraler Lage. Das neu errichtete, moderne Quartier bietet vielfältige Gastronomie, diverse Fitnessangebote sowie vielzählige Einkaufsmöglichkeiten. Kulturelle Highlights wie der Hamburger Bahnhof und das Naturkundemuseum liegen in unmittelbarer Nähe. Zudem lädt das Flussufer vom Hackeschen Markt bis zum Schloss Charlottenburg zu ausgedehnten Spaziergängen bzw. als Joggingstrecke ein. Für Entspannung sorgen das nahegelegene Stadtbad Tiergarten und das Vabali Spa Berlin. Dank der äußerst zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung an den Hauptbahnhof ist die Wohnung ideal für Pendler geeignet: Mit Tram, Bus und Bahn sind sämtliche Teile der Stadt schnell und unkompliziert erreichbar.

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