Einzigartige Aussichtslage: Hochwertig saniertes Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück

In einer der begehrtesten Aussichtslagen von Weinheim erwartet Sie dieses kernsanierte Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.556 m² mit beeindruckendem, unverbaubarem Blick über die Rheinebene. Der weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre und eröffnet gemeinsam mit den großzügigen Terrassen vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Darüber hinaus bietet das weitläufige Grundstück weiteres Gestaltungspotenzial, beispielsweise für die Anlage eines Pools. Das Anwesen verfügt über ca. 228 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten mit ca. 121 m² und ca. 107 m², und wurde 2017 und 2018 grundlegend und hochwertig saniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Fenster erneuert, das Dach neu eingedeckt und umfassend gedämmt, einschließlich Aufsparrendämmung und neuer Entwässerung. Darüber hinaus wurden sämtliche Leitungen und Rohre sowie die komplette Elektroinstallation inklusive der Stromverteiler erneuert. Auch die Bäder und Gäste-WCs wurden modernisiert. Zur technischen Ausstattung gehören eine hochwertige Vaillant-Wärmepumpe, eine zusätzliche Außendämmung, eine moderne Lüftungsanlage sowie eine KNX-Steuerung, über die unter anderem die elektrischen Außenrollläden im gesamten Haus bedient werden. Das Gebäude entspricht laut des Bedarfsausweises über die Energieeffizienzklasse A. Die ca. 107 m² große Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und umfasst zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und zur außergewöhnlich großen Terrasse. Von dort gelangen Sie direkt in den Garten. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon mit traumhafter Aussicht. Die ca. 121 m² große Wohnung im Untergeschoss steht ab Ende Oktober zur Verfügung. Sie bietet ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit schönem Ausblick. Ein zusätzlicher Raum mit großzügigen Schiebetüren eignet sich ideal als Wintergarten. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur entlang der Wohnung verlaufenden Terrasse. Für Fahrzeuge stehen insgesamt fünf Stellplätze zur Verfügung: zwei Stellplätze auf der großzügigen Stellplatzplattform, zwei weitere Stellplätze vor der Garage sowie ein Stellplatz innerhalb der Garage. Die Garage und die zugehörige Einfahrt sind der Erdgeschosswohnung zugeordnet. Dieses besondere Anwesen vereint eine außergewöhnliche Aussichtslage, ein umfassend saniertes und energetisch modernes Haus sowie großzügige Außenbereiche und hochwertige technische Ausstattung.