Wohnen auf höchstem Niveau: Exklusives Penthouse mit gehobener Ausstattung und toller Aussicht!
- 4,5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~127 m² Wohnfläche
Ramtel, Leonberg
Wohnen auf höchstem Niveau: Exklusives Penthouse mit gehobener Ausstattung und toller Aussicht!
Preis
1.100.000 €
Objektart
Penthouse Wohnung
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen
2
Parkplätze
2
Wohnfläche
~127 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baujahr
2014
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
88.4 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Pellet-Heizung, Fußbodenheizung
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leonbergs – dem exklusiven Levinpark. Diese erstklassige Lage verbindet gehobenes Wohnen mit außergewöhnlicher Naturnähe, da der Levinpark als Übergang zur Leonberger Heide und dem Landschaftsschutzgebiet konzipiert wurde und durch parkähnliche, autofreie und gründurchzogene Freiräume überzeugt. Die Bebauung auf dem ehemaligen Golfplatz zeichnet sich durch ihre geschossweise Abstufung zum Landschaftsschutzgebiet hin und einen autofreien, unterirdisch gelösten Verkehr aus. Vom Levinpark aus, der einen hohen Wohnwert in landschaftlich reizvoller Umgebung aufweist, sind fußläufig die Bushaltestelle an der Stuttgarter Straße erreichbar und die neu geplanten Wege sind an das bestehende Fuß- und Radwegenetz angeschlossen. Die große Kreisstadt Leonberg, die auf eine über 1000-jährige Geschichte zurückblickt, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Der historische Stadtkern mit seinen schmalen Gassen und hübschen Fachwerkhäusern aus dem 15. Jahrhundert, dem belebten Marktplatz (mit Wochenmarkt!) und vielseitigen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Kulturelle Attraktionen wie der bekannte Pomeranzengarten unweit des Schlosses sind ebenfalls vorhanden. Eine sehr gute medizinische Versorgung sowie vielfältige soziale und kulturelle Einrichtungen werden durch ein reges Vereinsleben ergänzt. Das „Leo-Center“ mit seinem reichhaltigen Angebot an Fachgeschäften liegt verkehrsgünstig unweit der Altstadt. Die hervorragende Verkehrsanbindung Leonbergs ist ein entscheidender Vorteil, da die Stadt am Autobahndreieck der A8 und A81 liegt und gleichzeitig optimal in das Stuttgarter S-Bahn-Netz mit den Linien S6 und S60 eingebunden ist, was direkte Verbindungen zur Stuttgarter Innenstadt und in die Wirtschaftsregion Stuttgart ermöglicht. Rund um Leonberg finden sich zudem vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die zu aktiver Freizeitgestaltung in der Natur einladen.
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