Aggregazione Rionale 9, Varese
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in strategischer Lage
Preis
265.000 €
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in strategischer Lage
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~81 m² Gesamtfläche
- ~68 m² Wohnfläche
Beschreibung
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- Objektart
Wohnung
- Zimmer
2
- Schlafzimmer
1
- Badezimmer
1
- Etage
1
- Garagen
1
- Gesamtfläche
~81 m²
- Wohnfläche
~68 m²
- Bodenbelag
Parkett, Fliesen
- Baubeschränkungen
Keine
- Baujahr
2011
- Energieeffizienzklasse
A+
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarf
74.81 kWh/m²a
- Endenergieverbrauch
74.81 kWh/m²a
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Zentralheizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Aggregazione Rionale 9, Varese
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Giubiano, einem besonders geschätzten Gebiet wegen seiner Bequemlichkeit und der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt. Varese ist als die „Gartenstadt“ bekannt, berühmt für ihre Parks, historischen Villen und die herrliche Naturlandschaft zwischen Seen und Bergen. Die Provinzhauptstadt Varese blickt auf eine lange, bis in die Römerzeit reichende Geschichte zurück, die sich bis heute im eleganten historischen Zentrum, in den Jugendstilbauten und in den zahlreichen Panoramarouten widerspiegelt, die den See, den Sacro Monte und die umliegenden Hügel verbinden. Der Stadtteil Giubiano zählt zu den strategischsten Bereichen der Stadt: Die Immobilie liegt nur wenige Schritte von den wichtigsten Krankenhauszentren entfernt, was die Lage sowohl für Beschäftigte im Gesundheitswesen als auch für alle ideal macht, die wichtige Dienstleistungen in kurzer Entfernung wünschen. Die Gegend wird zudem für die schnellen Verbindungen geschätzt: In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt, über die man Mailand in etwa 40 Minuten bequem erreicht, während die Schweizer Grenze nur 10 km entfernt ist – ein Merkmal, das die Immobilie auch für Grenzgänger oder für Personen interessant macht, die häufig zwischen Italien und der Schweiz pendeln müssen. Eine Lage, die somit ruhiges Wohnen, wesentliche Dienstleistungen und strategische Anbindungen vereint und diese Lösung besonders praktisch und funktional für den Alltag macht. ✨
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