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Romantisches Wassergrundstück – Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum

1.790.000 €
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~285 m² Wohnfläche
  • ~1.050 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Verwandeln Sie mit dieser Immobilie den historischen Bestand in Ihren modernen Traum vom Leben am Wasser. Die beeindruckende Architektur verbindet traditionelle Elemente mit zeitgemäßen Gestaltungsmöglichkeiten. Großzügige Fensterfronten öffnen dieses charmante Wohnhaus zur Havel hin und bieten fantastische Sichtachsen, die insbesondere aus dem Dachgeschoss die Präsenz des Wassers allgegenwärtig macht. Das weitläufige Grundstück und die Wasserfront lassen die Herzen höher schlagen. Der liebevoll gestaltete Garten, die sonnenverwöhnte Terrasse und die lichtdurchfluteten Räume laden zum Träumen und Entspannen ein, sodass die Besonderheit des architektonisch romantisch gestalteten Hauses sowohl im Inneren als auch im Äußeren spürbar ist. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben am Wasser und genießen Sie ein unvergleichliches Wohngefühl in einer der schönsten Lagen an der Havel.
Ausstattung
BalkonKellerGartenMeer/SeeblickAm WasserGrüne AussichtGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Dorit Siebelds

Engel & Völkers ID: W-02T25U

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Parkplätze

    3

  • Wohnfläche

    ~285 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.050 m²

  • Nutzfläche

    ~92 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1920

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    116.9 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Werder (Havel), Brandenburg

Ein frischer Windzug trägt die klare Luft von der Havel direkt beim Öffnen der Türen zum Wasser hin in Ihre Nase. Ihr Blick wandert über die leichten Wellen und nur wenige Schritte trennen Sie von Ihrer eigenen Uferkante. Wenn das Ihr Traum vom Leben am Wasser ist, könnten Sie ihn hier verwirklichen. Die exklusive Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Werder (Havel), malerisch eingebettet in die idyllische Landschaft Brandenburgs. Ein Spaziergang in Werder, in welche Richtung Sie auch gehen, führt Sie immer ans Wasser. Die Ortsbezeichnung Werder bedeutet „vom Wasser umflossenes Land“, was insbesondere für die Altstadtinsel mitten in der Havel zutrifft. Die reizvolle Lage in der Havellandschaft und die Schönheit Werders führten dazu, dass die Stadt mittlerweile als staatlicher Erholungsort anerkannt worden ist. In dieser Region reihen sich die Havelseen wie Perlen aneinander und bilden Europas größtes Binnenwassersportrevier. Doch nicht nur die vielen Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten - auch die Infrastruktur ist hervorragend und bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen. Werder (Havel) befindet sich ca. 35 km südwestlich von Berlin sowie 10 km westlich von Potsdam, an der Bundesstraße 1 innerhalb des Berliner Autobahnringes A 10. Die günstige Anbindung für Pendler nach Berlin und Potsdam mit der Regional- und Autobahn führen zu einem ständigen Zuzug, sodass Werder mit seinen Umlandgemeinden bereits auf ca. 25.000 Einwohnern angewachsen ist. Mit dem Regionalexpress ist in ca. 30 Minuten Fahrzeit die Stadtmitte von Berlin bequem zu erreichen.

Grundrisse (4)

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