Engel & Völkers
Modern three-story townhouse with gray stone and white facade, large windows, and a balcony with glass railings.

Exklusives Townhouse in ruhiger und sonniger Toplage

2.500.000 €
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~331 m² Gesamtfläche
  • ~331 m² Wohnfläche
  • ~399 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Baden-Baden gilt als eine der schönsten Städte Europas. Die herrliche Halbhöhenlage am Rande des Waldes besticht mit einem wunderschönen Blick über die Rheinebene bis hin zu den Vogesen. Hier wohnen Sie absolut ruhig und genießen dennoch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum. Es handelt sich bei dem hier angebotenen Objekt um ein luxuriöses Townhouse. Die Wohnfläche von ca. 330 m² bietet auf drei Etagen, verteilt und 6 Zimmern und 5 Bädern ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Grundriss mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der Ihnen einen schönen Ausblick auf den großzügigen Garten zeigt. Über die einladende Terrasse haben Sie direkten Zugang zum Garten. Die moderne Architektur ist geradlinig, wohlproportioniert und harmonisch. Das Design, die Ausstattung der lichtdurchfluteten großen Räume sowie hochwertige Materialien aus Glas, Holz und Naturstein bieten einen Wohnkomfort der Extraklasse. Zu dem Haus gehören zwei Garagenstellplätze mit direktem Hauszugang sowie ein Lift, der den barrierefreien Zutritt zu allen Ebenen ermöglicht. Ein hauseigener Spa-Bereich sowie ein großzügiger Weinkeller runden dieses Angebot ab. Dieses luxuriöse Townhouse vereint die praktischen Vorzüge eines Einfamilienhauses mit den Annehmlichkeiten einer Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot!
Ausstattung
Garage
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Engel & Völkers Baden-Baden

Ihr:e Expert:in: Alexander Dumler

Engel & Völkers ID: W-02P2KC

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    5

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~331 m²

  • Wohnfläche

    ~331 m²

  • Grundstücksfläche

    ~399 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2014

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    45 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

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