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Modern open-plan kitchen with white cabinets, dark countertops, and a floating wooden staircase on dark hardwood floors. [AI-generated text]

Exklusive Dachmaisonette – stilvolles Wohnen in ruhiger und zentraler Lage

690.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~129 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2009

Beschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Dachmaisonette aus dem Jahr 2009 begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre hochwertige Ausstattung und ihre außergewöhnlich angenehme Lage. Eingebettet in eine wunderbare Lage in zweiter Reihe genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre – und profitieren zugleich von der fußläufigen Nähe zum Zentrum und den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur.

Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie viel Wert auf ein harmonisches Wohnkonzept und ein angenehmes Ambiente gelegt wurde. Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt mit ihrem besonderen Grundriss ein großzügiges, individuelles Wohngefühl. Die gelungene Kombination aus offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten schafft ein Zuhause, das sowohl den Bedürfnissen des Alltags als auch besonderen Momenten gerecht wird.

Die vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Raum, Komfort und Lebensqualität legen. Drei Schlafzimmer eröffnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ob als gemütliche Schlafräume, Kinder-, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice.

Ein besonderes Augenmerk verdient die hochwertige Ausstattung. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für behagliche Wärme und unterstreicht den modernen Wohnkomfort. Zwei Bäder bieten zusätzlichen Komfort und sorgen insbesondere im Alltag für ein hohes Maß an Flexibilität und Privatsphäre.

Der durchdachte und nahezu perfekte Grundriss überzeugt durch eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche und eine stimmige Aufteilung der einzelnen Wohnbereiche. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung
BalkonKellerGarageGrüne Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Nicolas Hösch

Engel & Völkers ID: W-04BDDD

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Wohnfläche

    ~129 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2009

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    68,23 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Friedrichsdorf, Hessen

Friedrichsdorf ist mit seinen Ortsteilen Seulberg, Köppern und Burgholzhausen ein bei Familien sehr begehrter Wohnort in unmittelbarer Nachbarschaft (3 km) zu Bad Homburg. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die neu gestaltete Stadtmitte stellt, neben mehreren Kindergärten und einer Grundschule, einen besonders beliebten Wohnort dar. Die weiterführende Philipp-Reis-Schule mit integrierter Oberstufe genießt über die Stadtgrenzen hinaus einen sehr guten Ruf. Von Friedrichsdorf sind Sie in wenigen Minuten in den umliegenden Wiesen und Taunuswäldern. Ebenso sind die vielfältigen Freizeiteinrichtungen wie Tennis- und Fußballplatz in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Bus- und Bahnhaltestelle befinden sich in kurzer Entfernung. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Kindergärten sind in Friedrichsdorf in großer Zahl vorhanden. Es werden alle Schulformen angeboten. Für die Anbindung an Bad Homburg und die Main-Metropole Frankfurt bietet Friedrichsdorf sowohl einen S-Bahn-Anschluss als auch eine hervorragende Autobahnanbindung. Weitere Informationen finden Sie auf www.friedrichsdorf.de.

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