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Freiraum für Visionäre: Exklusives Loft in historischer Fabrik

1.350.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~169 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1890

Beschreibung

Hochwertiges Loft-Wohnen in geschichtsträchtiger Kulisse: Diese 2014 in einer ehemaligen Fabrik errichtete Wohnung überzeugt durch zeitloses Design und eine urbane Lage. Nur einen Steinwurf vom Spreeufer entfernt, genießen Sie die Vorzüge dreier Top-Bezirke direkt vor der Haustür – Kreuzberg, Mitte und Friedrichshain. Wohnkomfort • Offene Küche • Backofen und Gasherd • Großer Kühlschrank und Tiefkühler • Tagesbelichtetes Wannenbad mit Walk-In Dusche • Gästebad mit Dusche • Begehbarer Kleiderschrank • Beamer • Fußbodenheizung • GroßzügigerGroßzügiger Balkon mit Ostausrichtung zum ruhigen Innenhof • Großräumiger Aufzug auf die Etage • Großer Keller • Fahrradraum und Kinderwagenraum • Begrünter Innenhof mit kleinem Spielplatz • Externer PKW- Aussenstellplatz (nach Verfügbarkeit) zusätzlich anmietbar Interior Design • Deckenhöhe ca. 3,60 m • Große doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen • Edles Interior Designkonzept im Industrial Look mit originaler Stahlträgersäule aus der Bauzeit um 1890 • Grauer Sicht-Estrich • Dunkles Eichenparkett im Schlafzimmer und in der Ankleide • Maßgefertigte Einbauschränke • Maßgefertigte Gardinen zum Innenhof • Behutsame Sanierung des schönen Industriebaus aus dem 19. Jahrhundert mit originalen Fliesen und Treppenstufen aus Holz im Treppenhaus
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheAufzugEingebauter KleiderschrankGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Jadula Freydank

Engel & Völkers ID: W-0492U6

Objektdetails
  • Objektart

    Loft

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~169 m²

  • Bodenbelag

    Beton, Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1890

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Mitte, Berlin

Die Schnittstelle zwischen den pulsierenden Bezirken Mitte, Kreuzberg und Friedrichshain bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Lifestyle, historischem Charme und einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Erleben Sie die Vielfalt Berlins hautnah und genießen Sie gleichzeitig den Komfort einer gut angebundenen und gut versorgten Umgebung. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Nikolaiviertel, die Museumsinsel und das Humboldt-Forum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie der lebendige Alexanderplatz. Auch für Familien ist diese Lage ideal: Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegt das Engelbecken, ein künstlicher See, der im 19. Jahrhundert zur städtischen Wasserversorgung diente und heute ein beliebtes Ausflugsziel ist. Durch die fortschreitende Entwicklung der nördlichen Luisenstadt ist es möglich, das südliche Spreeufer mit einem kleinen Spaziergang zu erreichen. Sportbegeisterte haben ebenfalls allen Grund zur Freude. Die Schwimmhalle Fischerinsel lädt zu erfrischenden Schwimmrunden ein, während der Tennis-Club Berlin-Mitte die Möglichkeit bietet, Ihre sportlichen Ambitionen auszuleben. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sind Sie optimal vernetzt – die U-Bahn-Haltestellen Märkisches Museum, Heinrich-Heine-Straße, die S-Bahn-Station Jannowitzbrücke, der Ostbahnhof (Fernverkehr) sowie zahlreiche Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar.

Grundriss

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