Extravagantes Wohnen auf zwei Ebenen – 3-Zimmer-Maisonette mit Loggia in St. Johannis

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonette überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine zentrale Lage. Auf ca. 98,25 m² Wohnfläche bietet sie ein modernes und gepflegtes Zuhause, das durch seine Aufteilung über zwei Ebenen und ausgewählte Ausstattungsdetails besonderen Wohnkomfort schafft.

Bereits der großzügig und offen gestaltete Eingangsbereich des Wohnhauses vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel direkt vor die Wohnungstür. Da sich die Wohnung als einzige Einheit auf dieser Etage befindet, profitieren Sie zudem von einem besonderen Maß an Privatsphäre.

Die Aufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter und verbindet offene Wohnbereiche mit separaten Rückzugsmöglichkeiten. Der Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist die angrenzende, sonnige West-Loggia, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Der hochwertige Bodenbelag aus Bangkirai-Holz verleiht ihr eine natürliche, warme Ausstrahlung. Hier können Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen und den Tag entspannt im Freien ausklingen lassen.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verbleibt in der Wohnung. Das helle Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.

Auch die Haustechnik bietet überzeugende Vorteile: Die Fußbodenheizung wird vollständig über eine Wärmepumpe versorgt, während die Warmwasserbereitung über ein Gasbrennwertgerät erfolgt. Die Immobilie erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Im OG befindet sich zudem eine Klimaanlage. Klimatisiert werden die Bereiche Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich und Küche. Die Anlage verfügt zudem über eine "Heizfunktion" für kühle Tage in der Übergangszeit; ist aber kein Ersatz für die vorhandene Fußbodenheizung. Die Vorbereitung für ein weiteres Klimaanlagen-Innengerät ist vorhanden.

Ein Carport ergänzt das Angebot und bietet einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.