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Dieses interessante, ebene Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Gravedona ed Uniti, in der Gegend von Poncia.
Es besticht mit einer guten Lage in einem ruhigen Wohngebiet, nur wenige Minuten von allen notwendigen Dienstleistungen entfernt und einer wunderbaren Nähe zum See.
Das Grundstück von ca. 3300 qm hat durch den Bauindex von 0,8 mc/qm insgesamt 2750 Kubikmeter bebaubare Fläche, was eine Baufläche von ca. 950 qm ermöglicht. Seine ebene Grundstücksform erleichtert jegliche Planungs-Prozesse.
Besonders interessant ist bei diesem Grundstück, neben der guten Lage, dass auf dem Grundstück verschiedene Projekte verwirklicht werden können. Möglich wären drei große freistehende Villen, zwei Doppelhaus-Hälften oder ein Gebäudekomplex, alle mit zwei Stockwerken über dem Erdboden und einer maximal zulässigen Höhe von 7,5 Metern.
Die historische Gemeinde Gravedona, die die Immobilie beherbergt, besitzt alle wichtigen Infrastrukturen, wie Supermärkte, Banken, verschiedene Geschäfte, Märkte, Krankenhaus, Jachthafen und öffentliche Verkehrsverbindungen mit Bussen und Schiffen, in gut erreichbarer Entfernung des Anwesens. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig Fährverbindungen zu den anderen Ortschaften rund um den See an.
Die ausgezeichneten Restaurants, Gaststätten in Bauernhöfen und die Gasthäuser mit historischen Traditionen, verwöhnen ihre Besucher mit einer erlesenen Auswahl an typisch italienischen und auch internationalen Speisen. Ein grosses Freizeit- und Sportangebot lockt mit zahlreichen Aktivitäten. Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, während das Hinterland zu Fahrrad-, Mountainbike-, Trekking-, Wander-, Schneewander- und Langlauftouren, sowie Canyoning, Nordic Walking, Free Climbing, einlädt.
Die bekannten Schweizer und Italienischen Skiorte, St.Moritz (CH), Madesimo, Bormio, sowie Livigno (Ital.) sind in nur ca. 1,5 - 2.5 Autostunden erreichbar.
Die wichtigsten Infrastrukturen bieten in bequemer Reichweite die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate (ca. 116 km, ca. 1 Std.44 Min.), die Schweizer Stadt Lugano, mit ihrem regionalen Flughafen (ca. 44,8 km, ca. 1 Std.5 Min.), sowie die Provinzhauptstadt Como (ca.53,6 km, ca.1Std.16 Min.).
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