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Individuelles Wohnen auf vier Ebenen in Lörick

650.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~152 m² Gesamtfläche
  • ~136 m² Wohnfläche
  • ~164 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Ein besonderes Wohnerlebnis in Split-Level-Bauweise! Viele Rückzugsmöglichkeiten, ein sonniger Garten und ein eigener Tiefgaragenplatz sind nur einige der Highlights dieses außergewöhnlichen Reihenhauses in Düsseldorf-Lörick. Schon beim Eintreten überzeugt das Haus mit seinem einladenden Raumgefühl: großzügige Proportionen und viel Licht sorgen bereits auf den ersten Blick für ein angenehmes Wohnambiente. Im Sockelgeschoss trifft sich die Familie in der Küche und dem Wohn- und Essbereich mit Blick auf Garten und Balkon. Äußerst praktisch: das Gäste-WC befindet sich direkt im Eingangsbereich. Folgt man der Treppe nach unten, erreicht man das Erdgeschoss mit Zugang zum Garten. Dieser Wohnbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - mit einem Kamin als behaglichem Anziehungspunkt für gesellige Abende, die sich in kühleren Stunden vom Garten in den Innenbereich verlagern. Nach einem gemütlichen Kaminabend kommt man in den beiden Schlafzimmern im Obergeschoss, eines davon mit Blick in den Garten, wunderbar zur Ruhe. Zwischen den Schlafzimmern befindet sich das großzügige Badezimmer mit Dusche und Wanne. Auch an eine Abstellkammer wurde gedacht. Abgerundet wird dieses wohnliche Raumprogramm durch einen Arbeitsbereich im Dachgeschoss, der auch perfekt als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann und über großzügigen Stauraum in einer Abseite verfügt. Ein besonderes Plus ist der Tiefgaragenstellplatz, der in dieser Lage eine absolute Rarität darstellt. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich dieses architektonisch durchdachte Objekt in hervorragender Lage von Lörick zu einem individuellen und gemütlichen Zuhause für die Familie veredeln.
Ausstattung
EinbaukücheGartenTerrasseKaminGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Alexander Bick

Engel & Völkers ID: W-047BY4

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~152 m²

  • Wohnfläche

    ~136 m²

  • Grundstücksfläche

    ~164 m²

  • Nutzfläche

    ~16 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1977

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    73 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Lörick, Düsseldorf

Das hier angebotene Reihenhaus befindet sich in der sehr begehrten, linksrheinischen Wohnlage, in Düsseldorf-Lörick. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die fußläufige Erreichbarkeit von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln, machen diesen Standort zu einer stark nachgefragten und begehrten Wohnlage. Ein breites Angebot an Geschäften, die vielen Restaurants und Cafés, sowie Banken und Ärzte, bieten die Vorzüge eines attraktiven, städtischen Lebens. Hier sei auch die kurze Entfernung zum nahegelegenen Stadtteil Oberkassel oder zu Meerbusch-Büderich erwähnt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen PKW erreichen Sie die Innenstadt mit ihren zahlreichen kulturellen Angeboten in nur wenigen Minuten. Neben der hervorragenden Infrastruktur sei auch auf den hohen Freizeitwert und die damit verbundene Lebensqualität hingewiesen. Die unmittelbare Nähe zu den Rheinauen, zum Strandbad Lörick und vielen weiteren Sportmöglichkeiten bieten Ihnen zahlreichen Alternativen, Ihre Freizeit zu gestalten. Eine sichere, werthaltige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur bildet die Basis dieser Wohnlage.

Grundrisse (3)

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