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Empty room with white walls, light wood flooring, a window, and a glass door leading to a balcony with green trees. [AI-generated text]

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Altbaudetails am Herrfurthplatz

315.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~45 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1890

Beschreibung

Charmante Altbauwohnung mit Charakter: Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit ca. 3 m hohen Decken, originalen Holzdielen und einem historischen, funktionsfähigen Kamin. Eine offene Küche, zwei praktische Abstellkammern sowie der Westbalkon mit Blick auf die begrünte Schillerpromenade bieten hohen Wohnkomfort. Großzügige Fenster sorgen den ganzen Tag über für ein helles und freundliches Wohnambiente.

• Holzdielen

• Teilweise Doppelkastenfenster, teilweise doppelt verglaste Fenster

• Deckenhöhe ca. 3 m

• Küchenanschlüsse für kreative Gestaltungsmöglichkeiten

• Tagesbelichtetes, modernes Bad mit Dusche

• Balkon mit Westausrichtung

• Direkter Blick auf die Schillerpromenade mit altem Baumbestand

• Historische Details wie Kassettentüren, teilweise mit Glaseinsätzen, historische Zargen und Messingbeschlägen sowie Stuckelemente

• Separate Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie eine weitere Kammer

• Begrünter Innenhof mit Fahrradstellplätzen

Ausstattung
BalkonKamin
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Raphaela Schwarz

Engel & Völkers ID: W-04AHGJ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~45 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1890

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    212 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Neukölln, Berlin

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Schillerkiez in Berlin-Neukölln – direkt am Tempelhofer Feld, einer der größten innerstädtischen Freiflächen Europas mit vielfältigen Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren, Skaten, Sport und Erholen. Auch Hundebesitzer schätzen die weitläufigen Grünflächen und Spazierwege. Der beliebte Schillermarkt auf dem Herrfurthplatz findet jeden Samstag statt und prägt gemeinsam mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften die lebendige Kiezatmosphäre. Cafés wie Gorilla Bäckerei und LA MAISON Neukölln sowie das KINDL – Zentrum für zeitgenössische Kunst in der ehemaligen Kindl-Brauerei und mehrere internationale Programmkinos unterstreichen den kreativen und urbanen Charakter des Viertels. Eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr runden diese attraktive Wohnlage ab.

Grundriss

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