4-Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit großzügigen Garten - KFW 40 QNG

In Albeck, direkt zwischen Ulm und der aufstrebenden Stadt Langenau, entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils 11 Wohneinheiten. Die Gebäude werden nebeneinander errichtet und erfüllen den KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung. Damit profitieren Käufer nicht nur von einem besonders energieeffizienten Wohnkonzept, sondern auch von attraktiven staatlichen Förderprogrammen. Je nach individueller Situation sind zinsgünstige KfW-Kredite, Tilgungszuschüsse sowie einzigartige steuerliche Vorteile möglich. Die Grundrisse sind klar strukturiert und auf unterschiedliche Lebensmodelle zugeschnitten, vom kompakten 2-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage mit 25 Stellplätzen, einen ebenerdig befahrbaren Fahrradraum sowie mehrere Außenstellplätze. Alle Wohnungen bieten helle Räume, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Lage. Die ca. 106 m² große 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Raumgefühl und Außenfläche. Der private Gartenanteil bietet viel Platz zur Erholung, für Kinder zum Spielen oder entspannte Abende im Grünen – direkt vor der eigenen Tür. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und der gepflegte Zustand machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Dank der ruhigen Lage im Haus und des direkten Gartenbezugs entsteht ein besonders wohnliches Ambiente, das selten in dieser Form zu finden ist. Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität mit Potenzial. Das Projekt verbindet Nachhaltigkeit, Wohnqualität und solide Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, hervorragender Lage im Ulmer Einzugsgebiet und sensationellen Förder- und Steuersparmöglichkeiten macht diese Immobilien zu einer einzigartigen Investition.