Engel & Völkers
Neu
Hallway with white walls, stone floor, and recessed lighting. A decorative mask hangs on the left wall. A cabinet with drawers is on the right.

Offenes Bieterverfahren am 18.12.25 um 16 Uhr - Im Salzweg 58, 70439 Stuttgart

Preis auf Anfrage
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~59 m² Wohnfläche

Beschreibung

Wir führen für die oben genannte Immobilie ein offenes Bieterverfahren durch. Das Bieterverfahren findet am 18.12.2025 von 16 bis 18 Uhr statt. Interessierte Käuferinnen und Käufer sind herzlich eingeladen, im Anschluss ein schriftliches Kaufpreisangebot einzureichen. Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Stockwerken aus dem Jahr 1955. Mit einer Wohnfläche von rund 59 m² überzeugt die Wohnung durch ihre praktische Aufteilung. Vom Flur aus sind alle Räume direkt zugänglich: die Küche mit moderner Einbauküche, das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie drei gut geschnittene Zimmer, die individuell als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich genutzten Garten mit Terrasse. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Da die Wohnung bereits vermietet ist, bietet sie eine attraktive Möglichkeit zur langfristigen Kapitalanlage.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenSeniorengerecht
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Engel & Völkers Stuttgart Feuerbach

Ihr:e Expert:in: Thilo Preller

Engel & Völkers ID: W-030PJH

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~59 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1955

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    105 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Zuffenhausen-Frauensteg, Stuttgart

Zuffenhausen liegt im Norden Stuttgarts und hat sich im Laufe der Zeit vom landwirtschaftlich geprägten Ort zu einem begehrten Industriestandort (Porsche, Alcatel-Lucent, Wolff & Müller) gewandelt. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, diverse Schulen, eine Kindertagesstätte, eine Stadtbücherei sowie verschiedene Sporteinrichtungen ergänzen das breite Angebot. Der nahe Stadtwald bietet Erholung im Grünen. Sie haben eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ein gut ausgebautes Verkehrsnetz bindet Sie in die Wirtschaftsregion Stuttgart ein. Die Nähe zur Stuttgarter City bietet Ihnen alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot.

Grundriss

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