Engel & Völkers
Verkauft
A two-story, lilac-colored house with a gray garage and a white front door. The house has a gray roof and a small front yard with green plants.

Reihenendhaus am Feldrand in ruhiger Lage

Preis auf Anfrage
  • 4,5 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~121 m² Wohnfläche
  • ~410 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus in ruhiger Endlage vereint Komfort, Funktionalität und Potenzial auf allen Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur mit Gäste-WC, der direkt in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich übergeht. Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen ein helles, großzügiges Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen, weitläufigen Garten, der mit einem freien Blick auf die angrenzenden Felder eine besonders entspannte Atmosphäre bietet – perfekt, um die Natur zu genießen, Gäste zu empfangen oder gemeinsame Stunden mit der Familie zu verbringen. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein Büro, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernisiertes Tageslichtbad. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit weiterem Badezimmer, das sich ideal als privater Rückzugsbereich eignet. Dachboden und Keller bieten zusätzlichen Stauraum und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich, sei es für Vorräte, Hobby oder als praktischer Abstellraum. Seit 2024 ist die Immobilie zuverlässig vermietet, was sie zu einer attraktiven Gelegenheit für Kapitalanleger macht. Gleichzeitig profitieren Sie von der durchdachten Raumaufteilung, der ruhigen Lage und dem großen Grundstück mit viel Privatsphäre und naturnahem Flair. Dieses Reihenendhaus vereint somit solide Vermietbarkeit, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine einladende Wohnatmosphäre – ein attraktives Objekt für Kapitalanleger.
Ausstattung
KellerGarageGartenTerrasseDachbodenGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Stuttgart Feuerbach

Ihr:e Expert:in: Dominik Müller

Engel & Völkers ID: W-02C447

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zustand

    Mittelmäßig

  • Zimmer

    4,5

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~121 m²

  • Grundstücksfläche

    ~410 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Laminat, Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1961

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    211.3 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Stammheim-Mitte, Stuttgart

Stuttgarts Stadtteil Stammheim hat sich noch viele Züge seiner dörflichen Herkunft bewahrt und bietet die hohe Wohnqualität eines in sich geschlossenen, naturnahen Standortes. Aufgrund seiner Bevölkerungsstruktur ist Stammheim einer der „jüngsten“ Stadtbezirke Stuttgarts. Vielfältige Angebote sprechen alle Generationen an und gerade für junge Familien ist die gewachsene Infrastruktur sowie das naturnahe Wohnen besonders attraktiv. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheke können Sie fußläufig erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen. Sie haben eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ein gut ausgebautes Verkehrsnetz bindet Sie in die Wirtschaftsregion Stuttgart ein. Die Nähe zur Stuttgarter City bietet Ihnen alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot.

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