Secure investment in Louvain-la-Neuve - Gross Return of €42,000/year

895.000 €
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~140 m² Gesamtfläche
  • ~140 m² Wohnfläche

Beschreibung

Seize a rare real estate investment opportunity in the popular student city of Louvain-la-Neuve. We offer you a recent building, constructed in 2020 and still under the ten-year guarantee, providing an excellent gross rental yield estimated at €42,000/year. This property consists of five student studios, all rented individually on a yearly basis. Each unit has a living area of at least 12 m², excluding a private shower room. Tenants also enjoy a common area of 20 m², including a fully equipped kitchen, a dining room, and a welcoming living room. With an energy performance rating of class B, this turnkey asset is an ideal opportunity for investors seeking a safe and high-performing long-term investment.
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Engel & Völkers Brussels MMC

Ihr:e Expert:in: Nicolas Dockx

Engel & Völkers ID: W-046RBE

Objektdetails
  • Objektart

    Investment

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    5

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~140 m²

  • Wohnfläche

    ~140 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2020

  • Energieeffizienzklasse
    B_MINUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Zentralheizung

  • CO2-Emission

    96 kg/m²

Ort: Ottignies, Ottignies-Louvain-la-Neuve

Louvain-la-Neuve, a quintessential university town, charms with its dynamism, safety, and quality of life. Its fully pedestrian city center offers a calm, friendly, and secure environment, ideal for students. The city enjoys a particularly vibrant student life, supported by numerous cultural events (Hergé Museum, Museum L, Jean Vilar Theater) and sports activities throughout the year. Easily accessible via the E411 motorway, Louvain-la-Neuve also offers a varied commercial scene, with the L'Esplanade shopping center at its heart, as well as numerous local shops, restaurants, and services. Finally, the city is distinguished by its many green spaces — notably the lake and the Bois de Lauzelle — which contribute to a balanced and attractive living environment, particularly appreciated by residents.

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