Modern white apartment buildings with balconies and large windows overlooking a green lawn with flowering bushes. [AI-generated text]

Neubauprojekt "Das Igls" Penthouse

1.493.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~124 m² Wohnfläche
  • ~32 m² Terrassenfläche

Beschreibung

DAS IGLS verkörpert zeitlose elegante Architektur in harmonischer Symbiose mit der alpinen Umgebung und besticht durch einen spektakulären Panoramablick über das Inntal sowie die umliegende Bergwelt. Die zwei separat konzipierten Baukörper vereinen höchste Ansprüche an Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit, um ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau zu garantieren. Bereits beim Betreten der Gebäude vermittelt der offen gestaltete Vorraum zur Erschließung der Obergeschosse durch seine besondere Ausrichtung eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität. Im Erdgeschoss stehen großzügige Allgemeinflächen wie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein Müllraum sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung, während die beiden Häuser jeweils über ein eigenes Treppenhaus erschlossen werden. Die technische Ausführung erfolgt in massiver Stahlbetonbauweise, wobei Nachhaltigkeit durch ein zentrales Wärmepumpensystem für Heizung und Warmwasser sowie eine hauseigene Photovoltaikanlage auf dem Dach großgeschrieben wird. Für behaglichen Komfort in den Wohnräumen sorgt eine effiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, ergänzt durch hochwertige, vollflächig verklebte Landhausdielen in Eiche, die den exklusiven Charakter der Innenräume unterstreichen. Die Stromversorgung wird zuverlässig über das Netz der Innsbrucker Kommunalbetriebe AG oder einen alternativen Anbieter sichergestellt. Dank moderner Personenaufzüge, die in beiden Häusern von der Tiefgarage im zweiten Untergeschoss bis hinauf ins Dachgeschoss führen, ist ein barrierefreier Zugang zu allen Ebenen gewährleistet, was den durchdachten Komfort dieses Ensembles perfekt abrundet. Baubeginn: Herbst 2026

Highlights:

  • Unverbaubare Aussicht auf das Inntal und die Nordkette
  • Zeitlos elegante Architektur
  • Nachhaltige Bauqualität
  • Barrierefreier Zugang zu allen Ebenen
  • Stahlbeton-Massivbauweise
  • Hochwertige Landhausdielen in Eiche in allen Einheiten
  • Photovoltaikanlage am Dach
  • Effiziente Wärmepumpenbeheizung mit
  • Unterstützung der Photovoltaik
  • Provisionsfrei für den Käufer
Ausstattung
BalkonKellerTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtSpielplatz
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Innsbruck

Ihr:e Expert:in: Bettina Villinger

Engel & Völkers ID: W-048RXL

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Wohnfläche

    ~124 m²

  • Terrassenfläche

    ~32 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Innsbruck, Tirol

Der Kurort Igls liegt auf einem sonnigen Mittelgebirgsplateau nur rund 5 km von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt und gilt als einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnstandorte der Region. Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage direkt im Zentrum von Igls, ist nach Süden ausgerichtet und bietet in erhöhter Position einen freien Blick ins Grüne. Das Dorfleben lässt sich bequem zu Fuß genießen, gleichzeitig besteht eine unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der charmante, ursprüngliche Charakter des Ortes verbindet sich harmonisch mit der ausgezeichneten Infrastruktur der Stadt Innsbruck. Das Freizeit- und Sportangebot ist ausgesprochen vielfältig: Zahlreiche Wanderwege führen zu Almen und Gipfeln der Tiroler Bergwelt und eröffnen beeindruckende Panoramablicke auf Innsbruck sowie das Stubaital, Wipptal und Inntal. Der Skiberg Patscherkofel erhebt sich unmittelbar hinter dem Haus. Golfer profitieren vom Angebot des Golfclub Innsbruck-Igls, Pferdesportbegeisterten steht eine Reitanlage zur Verfügung, ergänzt durch eine Tennishalle mit Freiplätzen, das Badevergnügen am Lanser See sowie zahlreiche Lauf- und Nordic-Walking-Strecken. Internationale Bekanntheit erlangte Igls durch die Olympische Winterspiele 1964 und die Olympische Winterspiele 1976. Auch eine gehobene Gastronomieszene ist hier vertreten.

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