Freistehende Villa mit Meerblick und Pool

1.095.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~137 m² Gesamtfläche
  • ~137 m² Wohnfläche
  • ~1.284 m² Grundstücksfläche
  • ~72 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Gönnen Sie sich ein außergewöhnliches Wohnambiente mit dieser hervorragenden Villa von 137 m², die vollständig darauf ausgelegt ist, Komfort, Eleganz und Lebensqualität zu vereinen. Schon beim Betreten werden Sie von den harmonischen Raumvolumen und der natürlichen Helligkeit begeistert sein. Auf einer Ebene bietet das Haus zwei einladende Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer – ideal für einen praktischen und reibungslosen Alltag. Im Obergeschoss bieten zwei weitere Schlafzimmer einen intimen Schlafbereich, davon eines mit einer großen Terrasse mit Meerblick, ergänzt durch ein zweites Badezimmer – perfekt, um Familie und Gäste ganz entspannt zu empfangen. Im Außenbereich entfaltet sich der Charme sofort: Ein wunderschöner Pool lädt zum Entspannen ein, begleitet von einer perfekt ausgestatteten Sommerküche, um die schönen Tage voll auszukosten und gesellige Momente mit Familie oder Freunden zu teilen. 2017 renoviert, verfügt diese Villa über modernisierte Ausstattungen und bewahrt dabei ihren Charakter und ihre Authentizität. Zwei Außenstellplätze sowie eine Garage runden dieses Angebot ab. Eine seltene Immobilie, eine wahre Oase der Ruhe, in der jedes Detail darauf ausgelegt wurde, das Leben in einer privilegierten Umgebung in vollen Zügen zu genießen. DPE: B-109 GES: 3-A Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1170 bis 1582 € Gemeinschaftsbereiche verwaltet durch eine ASL Wohnsiedlung mit 10 Losen. Durchschnittliche jährliche Kosten: 480 € Laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Lucas Teinturier

Engel & Völkers ID: W-0478CC

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~137 m²

  • Wohnfläche

    ~137 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.284 m²

  • Terrassenfläche

    ~72 m²

  • Nutzfläche

    ~137 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1997

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    74 kWh/m²a

Ort: Saint Antoine, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premiumadressen. Nizza, Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in vollem Glanz. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, in denen die Lebensart ebenso sehr von der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr geprägt ist. Als Stadt der Kunst und Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarkts, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und ihrer luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste: Nizza, zugleich elegante, aktive und volkstümliche Stadt, lebt im Rhythmus von zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär durch seinen einzigartigen Anflug entlang der Küste, bedient mehr als 100 Direktziele.

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