Engel & Völkers
Neu
Rustic dining room with wooden table, bench, and chairs. Stone pillar divides the space, leading to a living room with a sofa and window view.

Wohnung in einem charakteristischen Dorf, nur wenige Schritte vom Golfclub Antognolla entfernt

140.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~190 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Dieses Haus, das sich über drei Etagen erstreckt, bietet eine intelligente Raumaufteilung, die Privatsphäre und Funktionalität optimal miteinander verbindet. Im ersten Stock befindet sich der einladende Wohnbereich, bestehend aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer und einer funktionalen Küche. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse, die den perfekten Ort bietet, um die umliegende Landschaft zu genießen. Im zweiten Stock befindet sich ein helles Studio, das derzeit als drittes Schlafzimmer genutzt wird und eine Oase der Ruhe und Privatsphäre darstellt. Das Haus wird durch zwei geräumige Nebenräume im Erdgeschoss ergänzt: einen Lagerraum und einen Keller. Diese Räume eignen sich hervorragend, um in eine gemütliche Taverne, einen Weinkeller oder einen Lagerraum für Sport- und Golfausrüstung umgewandelt zu werden. Dank des doppelten Eingangs bietet das Anwesen außerdem die Möglichkeit, zwei unabhängige Wohneinheiten zu realisieren.
Ausstattung
Grüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Perugia

Engel & Völkers ID: W-047T5K

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~190 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Nahwärme

Ort: San Giovanni del Pantano, Umbrien

Das Anwesen befindet sich in der exklusiven Umgebung von San Giovanni del Pantano – einer der begehrtesten und malerischsten Landschaften der Region – und ist nur einen Steinwurf vom renommierten Golf Club Antognolla entfernt. Diese Immobilie stellt die perfekte Synthese zwischen der Authentizität eines natürlichen Rückzugsortes und der Eleganz eines abgeschiedenen Lebensstils dar. Die Residenz genießt eine privilegierte Lage, die absolute Privatsphäre und tiefe Ruhe garantiert und dennoch eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Städte der Umgebung bietet. Die Stadt Perugia ist etwa 15 Minuten entfernt, während Assisi in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die strategische Nähe zum internationalen Flughafen Umbriens „San Francesco d'Assisi” (nur 25 Minuten entfernt) bietet direkte Verbindungen nach London, Brüssel und anderen wichtigen europäischen Hauptstädten. Die Mobilität wird durch die Autobahn E45 weiter gewährleistet, die das Anwesen schnell mit dem internationalen Flughafen Rom Fiumicino (ca. 2 Stunden) und in nördlicher Richtung mit dem Flughafen Florenz (ca. 1,5 Stunden) verbindet.

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