Engel & Völkers
A two-story house with a red tile roof, green shutters, and a stone walkway leading to the front door. Trees surround the house.

Naturnahes, ruhiges Wohnen im Gunzenbachtal

1.280.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~200 m² Wohnfläche
  • ~1.080 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1937 wurde 2023–2024 modernisiert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Es steht auf einem ca. 1.080 m² großen Grundstück mit Westausrichtung. Die ca. 140 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst vier helle Zimmer, eine stilvolle Küche, ein Gäste-WC und ein hochwertiges Duschbad. Der offene Wohnbereich mit Kamin und Balkonzugang sorgt für eine einladende Atmosphäre. Restaurierte Holzdielen, Fenster im Sprossenstil und ein Natursteinbad mit Fußbodenheizung unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Ein großer Garten, eine Garage mit direktem Hauszugang sowie zwei Außenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort. Der geräumige Keller eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein Hobbyraum mit Außenzugang. Diese Immobilie ist ideal für Paare und Naturliebhaber, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenVerandaTerrasse
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Engel & Völkers Baden-Baden

Ihr:e Expert:in: Elina Schanz

Engel & Völkers ID: W-02YPGO

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~200 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.080 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1937

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Baden-Baden, Baden-Württemberg

Gunzenbach, ein idyllischer Stadtteil von Baden-Baden, liegt umgeben von Obstwiesen und der Natur des Schwarzwaldes. Die Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während das Stadtzentrum bequem erreichbar bleibt

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