Viertel Notre-Dame – Wohnung nahe den Gärten des Schlosses von Versailles

Versailles – Viertel Notre-Dame

Exklusivangebot – Engel & Völkers bietet Ihnen eine Wohnung im obersten Geschoss eines kleinen herrschaftlichen Stadthauses aus dem 18. Jahrhundert in der Nähe der Schlossgärten an.

Die durchgängig geschnittene Wohnung verfügt über 106,04 m² Bodenfläche und 80,13 m² Wohnfläche gemäß Carrez-Gesetz. Die Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit offener Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein charmantes Türmchen, das über eine Treppe erreichbar ist, kann als zweites Schlafzimmer genutzt werden. Ein Keller ergänzt dieses Angebot.

Die Wohnung befindet sich in privilegierter Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Geschäften von Le Chesnay und dessen Markt, der zweimal wöchentlich stattfindet. Der historische Rahmen und die besondere Lage machen diese Immobilie zu einer seltenen Adresse, die ganz nach Ihren Vorstellungen neu gestaltet werden kann. Die großzügigen Räume bieten großes Potenzial für die Schaffung einer charmanten Wohnung. Renovierungsarbeiten werden ihr volles Potenzial zum Vorschein bringen.

In der Nähe des königlichen Kulturerbes von Versailles richtet sich diese Immobilie an Liebhaber historischer Bausubstanz und außergewöhnlicher Projekte, die auf der Suche nach einem einzigartigen Wohnsitz in einem prestigeträchtigen Umfeld sind.

Energieausweis: F (344) – Treibhausgasemissionen: E (65)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 2.470–3.390 €

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 4.190 €

Wohnanlage mit 4 Einheiten

Laufendes Verfahren: Nein

Transaktionshonorar 5 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.

Nettoverkaufspreis 560.000 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr