Aerial view of a waterfront property lot outlined in red, surrounded by lush trees and neighboring houses near a lake. [AI-generated text] [KI-modifiziert]KI
KI
KI
KI
KI
KI
KI

**Traumhaftes Wassergrundstück - idyllische Insellage ** "PROVISIONSFREI für Käufer"

545.000 €
  • ~1.396 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

"PROVISIONSFREI für Käufer" Verwirklichen Sie Ihren Traum vom "Wohnen am Wasser". Eine seltene Wasser-Grundstücksperle in optimaler Südwestausrichtung wartet auf seine neue Bestimmung. Hessenwinkel ist bei vielen Alt,- und Neuberlinern ein äußerst beliebter Ortsteil von Berlin-Rahnsdorf. Hier vereint sich buchstäblich Wohnen mit hohem Freizeitwert mit Wassersport. Zum Verkauf steht dieses mit einem Wohngebäude nach §34 BauGB bebaubare große Unikat mit Hafen. Die Insellage ist einmalig und bietet großes Potential für künftige Eigentümer. Ein Bestandsbungalow und Holzschuppen wartet auf Abriss um Platz für den neuen Lebensmittelpunkt zu schaffen. Eine Einfriedung, teils Zaun teils Hecke ist vorhanden. * Großes Baugrundstück in direkter Uferlage * Akt. Bodenrichtwert 460€ * Südwestliche Ausrichtung * Innenliegender Hafenbereich * Auskunft Bauamt Köpenick: nach §34 BauGB bebaubar * Ein Gebäude - zwei Vollgeschosse plus Staffelgeschoss möglich * Wasser und Strom auf Grundstück, Gas liegt an * Vorhandener Altbestand * Insellage: sowohl Land als auch wasserseitig erreichbar * Landseitig über Brücke, 18t und 3,60m lichte Höhe * Wasserseitig über "Alter Spreearm" * Schiffbare Anbindung ans Bundeswasserstraßennetz * Baum und Heckenbestand * Großzügiges Flurstück * auf Wunsch kann ein weiteres angrenzendes Grundstück zzgl. erworben werden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Köpenick

Ihr:e Expert:in: Dirk Schetelich

Engel & Völkers ID: W-04AK36

Objektdetails
  • Objektart

    Land

  • Grundstücksfläche

    ~1.396 m²

Ort: Hessenwinkel, Berlin

In direkter Wasserlage am Alten Spreearm in Berlin Rahnsdorf befindet sich dieses seltene ca.1396m² große Juwel. Hessenwinkel verzaubert schon über viele Generationen mit seiner Lage am Wasser und einem besonderen Lebensgefühl. Berlin hält hier eine äußerst lebenswerte Wohnlage bereit und ist Sehnsuchtsort vieler Natur- und Freizeitsuchenden. Wassersportler kommen durch den Dämeritz- und Hubertussee sowie dem angrenzenden Klein Venedig mit seinen verwunschenen Wasserstraßen besonders auf Ihre Kosten. Die Infrastruktur ist vom nahen Rahnsdorf und Erkner geprägt. Nahversorgung, Kitas, Schulen und Gastronomie sowie Hotellerie wie das Dämeritzseehotel finden sich in guter Nachbarschaft. Der ÖPNV ist mit dem nahen Bus 161 erreichbar. Dieser fährt zum Regionalexpress R1 und S-Bahnhof Erkner, um bequem in die Berliner City zu gelangen oder auch weit darüber hinaus.

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Engel & Völkers DACH GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten Engel & Völkers DACH GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Berlin-Köpenick

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers DACH GmbH

Website

Anbieter-Impressum

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern