Wohnung 96 m² - 5. Etage, durchgehender Balkon - Saint-Germain-des-Prés

150 Meter von der Place Saint-Germain-des-Prés entfernt bietet Engel & Völkers Ihnen exklusiv diese elegante haussmannsche Wohnung mit 96 m² Carrez im 5. Stock eines Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert mit Steinverkleidung an. Die Wohnung ist durchgehend, hat schöne Volumen und profitiert von einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Helles Ambiente, sie bewahrt den Charme der Vergangenheit mit einem Fischgrätparkett, Stuckverzierungen und Kaminen. Sie besteht aus einem Eingang, einem großen Wohnzimmer mit einer Reihe von Fenstern, die sich zum Balkon öffnen, zwei großen Schlafzimmern, von denen eines über ein angrenzendes Badezimmer verfügt, einem kleinen Schlafzimmer/Büro mit eigenem Duschbad, einer ausgestatteten Wohnküche und separaten Toiletten. Ein Keller vervollständigt das Angebot. Aufzug in Arbeit. Energieausweis: E (260 kWh/m²/Jahr); Treibhausgasemissionen: E (57 kg CO2/m²/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten für die Wohnung: zwischen 1.620€ und 2.240€. Mit 36 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten: 3.004€ Keine laufenden Verfahren. Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr